Czosnów, Kazuń Polski, Trakt

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący 5-pokojowy o powierzchni 300 m2 na działce 1374 m2, położony w Kazuniu Polskim w powiecie nowodworskim.


Informacje podstawowe:
Urokliwa mini-rezydencja z basenem i zapleczem SPA zlokalizowana w Kazuniu pod Warszawą. Wjazd na teren posesji z oświetlonej drogi asfaltowej. Dom od strony ogrodu graniczy z otuliną Kampinoskiego Parku Narodowego, przez co na polach często można zaobserwować dzikie zwierzęta, jak chociażby stada saren czy jeleni.

Lokalizacja domu gwarantuje ciszę, spokój i czyste powietrze ze względu na:
- pas ochronny przelotu samolotów pasażerskich (pułap wynosi 2000 m)
- brak domów w sąsiedztwie opalanych węglem
- mikroklimat - Kampinoski Park Narodowy
- nie dociera smog z Warszawy i nie ma żadnych zakładów przemysłowych emitujących zanieczyszczenia



Standard wykończenia:
Dom wykończony najwyższymi gatunkowo materiałami. Każdy metr kwadratowy został pieczołowicie zaprojektowany i zagospodarowany. Na parterze budynku znajduje się salon z jadalnią, wygodną kuchnią i spiżarnią. Do salonu przylega pokój gościnny. Tuż przy wejściu jest przestronny hol i duża garderoba. Z holu przejdziemy do salonu, kuchni, jadalni, łazienki, pralni i garażu na dwa duże samochody. W garażu znajdują się dwa wydzielone pomieszczenia: hydrofornia oraz kotłownia. W salonie zainstalowany jest automatyczny ekran kina domowego wraz systemem nagłośnienia oraz dwuwarstwowymi roletami.

Na piętro prowadzą z holu reprezentacyjne schody, z kutą barierą. Na piętrze znajdują się dwie wygodne sypialnie z łazienkami (jedna z garderobą), gabinet oraz SPA (pomieszczenie rekreacyjne). Przy dużej sypialni i gabinecie znajdują się balkony z kutymi balustradami. Dom posiada szerokie poddasze (70 m2), które również można dowolnie zagospodarować. W SPA znajduje się sauna z piecem dwufunkcyjnym (60°C+para oraz 98°C–sauna sucha), jacuzzi z podświetleniem, masażami wodnymi i powietrznymi, solarium oraz część fitness.



Media:
- prąd
- gaz (piec IMMERGAS z zasobnikiem na wodę); ogrzewanie gazowe na gaz płynny z własnym zbiornikiem zainstalowanym pod ziemią przed budynkiem (2700 l)
- własne głębinowe ujęcie wody wraz ze stacją uzdatniania wody umieszczoną w hydroforni oraz filtrem z odwróconą osmozą zainstalowanym w kuchni
- własna oczyszczalnię ścieków


W granicy działki przebiegają dodatkowo wodociąg, kanalizacja i światłowód. Dom można niezależnie podłączyć bezpośrednio do wody gminnej, kanalizacji oraz światłowodu.



Parametry budowalne i techniczne:
- ocieplenie: ściany - styropian 20 cm; dach - wełna mineralna 30/35 cm; dodatkowo ocieplone poddasze - wełna mineralna 15/20 cm
- brama garażowa - ocieplana, z napędem elektrycznym
- elewacja - tynk + cegła klinkierowa
- rozprowadzenie wody deszczowej z rynien dachowych i podjazdu podziemnym systemem rur
- monitoring wizyjny z rejestratorem (4 kamery na zewnątrz z rejestracją na podczerwień) + wideofon
- instalacja alarmowa wraz z możliwością instalacji czujników zewnętrznych (wraz z automatycznym powiadomieniem agencji ochrony)
- dwie rozdzielnie elektryczne w domu oraz podrozdzielnie automatyki bramy i oświetlenia ogrodowego oraz zasilania systemów basenu w pomieszczeniu technicznym w ogrodzie
- kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła po całym domu
- kominek elektryczny w dużej sypialni na piętrze

Istnieje możliwość zakupu domu z pełnym lub częściowym umeblowaniem i wyposażeniem.



Powierzchnia pomieszczeń:

Parter:

- kuchnia - 15,00 m²
- spiżarnia - 1,40 m²
- salon z jadalnią - 45,90 m²
- pokój gościny - 16,70 m²
- łazienka - 4,70 m²
- hol - 11,60 m²
- wiatrołap - 3,10 m²
- korytarz - 6,50 m²
- klatka schodowa - 5,60 m²
- pralnia - 7,10 m²
- kotłownia - 1,55m²
- hydrofornia - 1,20 m²
- garaż - 40,60 m²


Piętro:

- sypialnia główna - 32,00 m²
- garderoba - 4,00/6,70 m² (pow. podłogi)
- łazienka I - 10,00/10,80 m² (pow. podłogi)
- sypialnia - 16,30/21,5 m² (pow. podłogi)
- łazienka II - 4,80/ 8,00 m² (pow. podłogi)
- gabinet - 16,00/16,80 m² (pow. podłogi)
- hol - 8,20 m²
- SPA (pomieszczenie rekreacyjne) - 17,40/35,00 m² (pow. podłogi)



Pozostałe informacje:
- ściany i sufity (podwieszane) pokryte płytami gipsowo-kartonowymi
- dom wyposażony w rekuperator połączony z wymiennikiem gruntowym z czerpnią powietrza w ogrodzie oraz z rozprowadzeniem ciepłego powietrza z kominka przez specjalną komorę mieszania
- zainstalowany odkurzacz centralny
- ogromną zaletą domu jest starannie utrzymany i efektownie podświetlony ogród z automatycznym podlewaniem. Na tyłach domu od strony ogrodu znajduje się taras (40 m2). W ogrodzie jest basen z podgrzewaną wodą (podświetlany) oraz pomieszczenie techniczne z filtrem i pompą ciepła powietrze-woda, co umożliwia utrzymanie wody w temperaturze 28°C w okresie letnim
- wzdłuż ogrodzenia poprowadzono chodniki umożliwiające wygodne spacerowanie po całym ogrodzie wraz z naturalnym 2,5-metrowym żywopłotem, gwarantującym prywatność mieszkańców




Lokalizacja:
- nieruchomość położona pod Warszawą w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego
- centrum Warszawy - 30 km (trasa S7)

- orientacyjny czas dojazdu do metra Młociny - 25 min; do Łomianek - ok. 15 minut; do Nowego Dworu Mazowieckiego - ok. 10 minut; do lotniska w Modlinie - ok. 10 minut.

- w bliskiej okolicy szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, stacja pogotowia (karetka) i straż pożarna, kościół, plac zabaw, Jezioro Górne i Jezioro Dolne, basen (Nowy Dwór Mazowiecki) – 15 minut, poczta, pole golfowe



 
Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BRZ-DS-160395
Powierzchnia 300,00 m²
Powierzchnia użytkowa 230,00 m²
Powierzchnia działki 1 374 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana mieszany
Standard
Wymiary działki m
Garaż w bryle
Stan prawny Własność
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2011
Gaz jest w budynku
Woda studnia
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Prąd jest
Kanalizacja w ulicy

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem