Warszawa, Białołęka

Opis nieruchomości

Funkcjonalny, przestronny, dom zlokalizowany w zielonej Białołęki w pobliżu ul. Juranda ze Spychowa.
Dom jest położony przy utwardzonej drodze prywatnej (kostka). Wokół zabudowa jednorodzinna oraz zielone łąki, które sprawiają, że okolica jest wyjątkowo spokojna i urocza.

Dom został oddany do użytkowania w sierpniu 2006 roku.
Powierzchnia całkowita nieruchomości to 211 m2.
Dwustanowiskowy garaż - 36 m2
Wysokość pomieszczeń - 2,8 m.

Oferowana nieruchomość ma 3 sypialnie, gabinet, salon, jadalnię, garderobę, 2 łazienki, spiżarnię, pralnię, schowek i strych.
Metraż i zastosowane rozwiązania zaspokoją potrzeby każdej 4-osobowej rodziny. Architektura domu łączy tradycję i nowoczesność. Duże przeszklenia okien salonu i jadalni łączą wnętrze domu z ogrodem.

Z holu głównego prezentowanej nieruchomości otwarta przestrzeń prowadzi do przestronnego salonu z częścią wypoczynkową oraz wyjściem na taras i do ogrodu. Tuż obok znajduje się jadalnia oraz słoneczna kuchnia wraz z osobną spiżarnią (wyposażoną w dedykowaną zabudowę).

W centralnej części domu znajdują się szerokie schody prowadzące na piętro.
W górnym holu jest wejście dwóch pokoi dziecięcych z szafami wnękowymi, przestronną łazienką oraz do strefy dla rodziców z wejściem do sypialni małżeńskiej z dedykowaną garderobą.
Na pierwszym piętrze, w części przeznaczonej dla dorosłych znajduje się wygodny i świetnie oświetlony gabinet z  zabudową.
Niezwykłym walorem tej nieruchomosci jest duży, zadaszony taras zewnętrzny, który jest niezwykłym miejscem na relaks. Taras został wykonany z wysokiej jakości kamieni piaskowych sprowadzanych na specjalne zamówienie.

Podłogi w domu zostały docieplone styropianem, a strop watą mineralną.
Pokrycie dachu to wysokiej klasy dachówka ceramiczna.
Cały dom docieplono styropianem.

OKOLICA :
• apteka, przedszkole, szkoły (podstawowa i liceum), bankomat, paczkomaty, sklepy, poczta, kwiaciarnia, pralnia.
• przystanki autobusowe linii 204, 234, 104, 314 (500 m)
• w trakcie jest budowa stacji metra, najbliższy przystanek (2,9 km)
• CH Targówek (2,4 km), CH M1 Marki (3,7 km), Factory (2,6 km)

Teren domu jest ogrodzony (brama automatyczna), monitorowany - kamery, z domofonem, videofonem i alarmem. Dodatkowo na dachu znajdują się instalacje fotowoltaiczne w pełni zaspokajające zużycie energii elektrycznej.

W oferowanej nieruchomości zainstalowano przydomową oczyszczalnię ścieków, która jest niezwykle praktycznym i tanim w utrzymaniu rozwiązaniem. W przyszłości istnieje także możliwość podłączenia miejskiej kanalizacji.

DZIAŁKA:
• Powierzchnia całkowita: 600 m2
• Kształt działki: prostokąt
• Wymiary działki: 33 x 18,1 m

Media i przyłącza na posesji:
• Przyłącze ziemne prądu/mocy, osobne przyłącze mocy (3 faza) w garażu
• Przyłącze miejskiego gazu ziemnego
• Przyłącze wody miejskiej MPWiK
• System zbiorników na nieczystości płynne (szambo) 9m3 - szambo ekologiczne.

Osprzęt oraz instalacje zainstalowane w budynku:
• Dwufunkcyjny piec kondensacyjny marki Wolf zasilany miejskim gazem połączony z układem grupy pompowej z rozdzielonym obiegiem dla kaloryferów, całość sterowana automatycznie elektronicznie.
• Instalacja fotowoltaiczna Solar Edge o mocy 4,34 kWp
• Kominek z zamkniętą komorą paleniska i rozprowadzeniem do górnej części domu, stanowiącym alternatywne źródło ogrzewania domu.
• dodatkowo elektryczny zasobnik wody 150l
• Grzejniki wewnętrzne stalowe
• Instalacja elektryczna różnicowo-prądowa. W garażu przyłącze 3-fazowe.
• Instalacja alarmowa: system wewnętrzny oraz zewnętrzny, zewnętrzne czujniki z wideo podglądem
• Instalacja TV-SAT,
• Bogate i energooszczędne oświetlenie oparte na technologii LED
• Stałe łącze internetowe radiowe - możliwość podłączenia
• Wideofon
• Instalacja odgromowa
• System studni chłonnych do odprowadzania wody deszczowej

Ogólna charakterystyka elementów wykończeniowych:
• Stolarka okienna: okna marki Rehau, energooszczędny model z podwójnym przeszkleniem i dwoma komorami dla lepszej izolacji cieplnej. Montaż ‘na ciepło’ z dodatkową powłoką izolacyjną. Okna wyposażone w drewniane żaluzje lub rolety. Okna połaciowe marki Vellux, model energooszczędny z niską przenikalnością cieplną.
• Parapety:
wewnętrzne - drewno
zewnętrzne - ceramiczne
• Wewnętrzne tynki gipsowe pokryte farbą lateksową
• Drzwi:
- wejściowe (frontowe i garażowe) - najwyższej klasy ochronności drzwi
- stolarka wewnętrzna - pełne fornirowane drzwi wraz z ościeżnicą
• Podłogi:
- podłogi drewniane: parkiet - dąb
- terakota ceramiczna
• Schody:
Zewnętrzne - konstrukcja betonowa, w pełni pokryte kamieniami z piaskowca
Wewnętrzne - konstrukcja betonowa, trepy pełne drewniane.
• Balustrady: na schodach wewnętrznych balustrada metalowa kuta wykonywana przez zakład kowalski, poręcze mosiężne, balustrada zewnętrzna oraz dekoracja blacharska przy wejściu głównym również wyrób zakładu kowalstwa artystycznego.

Ogród:
• Taras zewnętrzny zadaszony
• W pełni wykończony i utrzymany ogród wokół domu z indywidualną architekturą ogrodową
• Opasający żywopłot z tui zapewniający prywatność
• Trawnik sportowy z siatką przeciw kretom
• Ogród bezpieczny dla dzieci - bez trujących roślin
• W pełni automatyczny system nawadniania
• Automatyczne oświetlenie ogrodu i zewnętrzne posesji
• Przed domem kostka granitowa