Konstancin-Jeziorna (gw), Okrzeszyn

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 212,50 m2 na działce 750 m2, 5-pokojowy, z 2020 roku, zlokalizowany w miejscowości Okrzeszyn, za Powsinem, na granicy Wilanowa i Konstancina.
 
 
PARTER: salon + jadalnia + kuchnia, pokój gościnny, garderoba, łazienka, hol, komunikacja, garaż.
PIĘTRO: trzy sypialnie, największa z garderobą i dużą łazienką,  druga łazienka, komunikacja.

Zakup bez podatku pcc.
Podana cena jest ceną brutto.

 

Bliźniak o pow 212 m2  na działce o powierzchni 750 m2.

Budynek zaprojektowano jako obiekt o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej. Ponadstandardowe ocieplenia oraz izolacje mają zapewnić niższe koszty utrzymania mieszkań.

Zastosowano ogrzewanie podłogowe, wysoce efektywny piec Viessman oraz rekuperatory ścienne.

Basen podgrzewany pompa ciepła.

 

OTOCZENIE INWESTYCJI:

  • Przystanek autobusowy w odległości 70 m
  • 4 stadniny koni w odległości od 350 m do 1,5 km. Np. Pony Club Okrzeszyn – 600 m,  
  • mini delikatesy – 900 m
  • las – 450 m
  • działka bezpośrednio sąsiadująca od północy – droga dojazdowa szerokości około 4,5 m do rezydencji pod lasem oraz dalej działka zabudowana domem jednorodzinnym.
  • Działka bezpośrednio sąsiadująca od południa – pole uprawne, w planie miejscowym przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, z dużym prawdopodobieństwem zostanie zabudowane w nieokreślonej przyszłości.

 

STANDARD WYKONANIA: pod klucz wraz z wyposażeniem

  • Ściany zewnętrzne wykonano z silikatu grubości 18 cm co gwarantuje to dobrą izolacje akustyczna i termiczną
  • Ocieplenie ścian stanowi warstwa styropianu o grubości 20 cm – PONAD STANDARD (obecnie standard to ok 15 cm , podwyższona norma w 2021 ma wynosić będzie min 18 cm)
  • Ściany działowe wykonano z bloczków typu YTONG o grubości 8 /12 cm oraz silikatowych grubości 8 cm
  • Wysokość parteru ok. 2,8 m
  • Wysokość 1 pietra do 5 m w najwyższym punkcie w związku z typem konstrukcji dachu i brakiem klasycznego poddasza
  • Wysokość w świetle klatki schodowej ok 8 m!
  • Dach został pokryty dachówką ceramiczną OREA 9 w kolorze szarym
  • Budynek wyposażony w dodatkowy komin spalinowy umożliwiający montaż kominka
  • Zewnętrzne przyłącze gazowe i wewnętrzna instalacja gazowa 
  • Tarasy wyposażone w balustrady stalowe bez pokryć tarasowych
  • Rozprowadzona instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacja
  • Budynek wyposażono w instalację odgromową
  • Wykonano wewnętrzną instalację elektryczną 
  • Wykonano zewnętrzne oświetlenie budynku (dół automatycznie włączany przez czujki zmierzchu, góra manualnie z każdej z sypialni)
  • Brama garażowa ALUTECH ( ) w kolorze szarym (RAL7005) wraz z mechanizmem doposażona dodatkowo w fotokomórki (w zestawie 2 piloty)
  • Zamontowano okna 3 szybowe o profilu 7 komorowym IGLO ENERGY rekomendowane do domów pasywnych, w kolorze dwustronnym antracyt firmy Drutex 
  • Wykonano kompletną instalację ogrzewania podłogowego na całej powierzchni użytkowej budynku
  • Budynki wyposażono w szamba o pojemności 10 m3 (gmina Konstancin planuje budowę kanalizacji przy ulicy, inwestycja na etapie uzyskania decyzji środowiskowej )
  • Instalacja wodna wyprowadzona na zewnątrz budynku co daje możliwość łatwego podłączenia automatycznego systemu nawadniania ogrodu. 
  • Budynki wyposażone w ogrzewanie rur spustowych z dachu przeciwdziałające zamarzaniu, 
  • Zainstalowano wysokiej klasy gazowy kocioł grzewczy firmy Viessmann wraz z zasobnikiem cieplej wody użytkowej o pojemności 100 l (być może większy zostanie zainstalowany decyzja do 15.02)
  • Przygotowano instalację miedzianą i pod skropliny oraz elektryczną z osobnymi obwodami w elewacji i wprowadzoną do budynku pod montaż 4 klimatyzatorów. (3 moduły na pietrze w każdej sypialni, oraz 1 instalacja w salonie. 
  • Wykonano zabudowę poddasza wraz z ociepleniem zamknięto komórkową pianką PURR, w taki sposób, że widoczne są elementy więźby dachowej.
  • Rozprowadzona instalacja alarmowa (okablowanie)
  • Rozprowadzone okablowanie pod montaż 3 kamer monitoringu zewnętrznego
  • Przygotowanie okablowania pod montaż szybkiego internetu LTE (światłowód Orange znajduje się 100 m od budynku lecz nie jest znana data podłączenia) . W budynku wykończonym pod klucz zainstalowano modem LTE, który obsługuje Netflix, Playstation Network wraz z funkcjami gry sieciowej, Spotify i inne serwisy streamujące. 
  • W kuchni przygotowano przyłącze wody do lodówki z kostkarką / dystrybutorem wody.
  • Wyprowadzono kable do ogrodu do montażu oświetlenia zewnetrznego działki / tarasu
  • Wyprowadzono kabel do ogrodu do ew podłączenia pompy ciepła do ogrzewania basenu
  • W budynku pod klucz zastosowano wentylacje grawitacyjną uzupełnioną o 2 rekuperatory ścienne VlL100, jeden w salonie na parterze i drugi na pietrze w garderobie przy sypialni. System ten jest zdecydowanie lepszy niż standardowa wentylacja grawitacyjna, filtruje powietrze oraz wymusza jego wymiane co znacznie ogranicza ilość kurzu w powietrzu  a zatem redukuje jego ilość i osiadanie na meblach, co docenią zwłaszcza Panie ;-)

OPIS WYPOSAŻENIA:

  • Instalacja alarmowa wraz z monitoringiem – KONSALNET
  • Instalacja 3 kamer zewnętrznych (podczerwień) wraz z rejestratorem
  • Instalacja wideo domofonowa – 2 ekrany dotykowe firmy NICE
  • Instalacja TV satelitarnej (salon + sypialnia dziecka)  – wraz z antena i dekoderem
  • Instalacja internetu LTE – wraz z  ruterem WIFI firmy Apple,  obsługuje Netflix, Playstation Gry Sieciowe, Spotify i inne
  • Rolety i żaluzje oraz zasłony w całym domu. 
  • Pełne wyposażenie łazienek/baterie/ armatura/lustra/oświetlenie/zabudowa meblowa na wymiar

KUCHNIA / SALON /JADALNIA

  • Meble kuchenne 
  • Lodówka SAMSUNG side by side z kostkarką i dystrybutorem wody
  • Kuchenka mikrofalowa w zabudowie
  • Piekarnik Bosch z pyrolizą
  • Piekarnik parowy Bosch
  • Okap Toflesz
  • Płyta indukcyjna Bosch
  • Oświetlenie: lampy, żyrandole , oświetlenie reflektorowe i w zabudowie
  • Zabudowa meblowa z siedziskami tapicerowanymi 
  • Zabudowa przedpokoju , szafy i siedziska tapicerowane
  • Biokominek
  • Klimatyzator Hisense Mini Apple Pie
  • Kanapa, 2 fotele, 4 hokery, stoliki kawowe 2 szt, stół i 4 krzesła.

PRALNIA

  • Pralka Samsung
  • Suszarka Samsung
  • Zabudowa meblowa

GARAŻ

  • Haki na rowery
  • Szafy w linii ściany

SYPIALNIA RODZICE

  • Zabudowa garderoby
  • Klimatyzator Hisense Apple Pie
  • Oświetlenie

SYPIALNIA DZIECKO 1:

  • Zabudowa szaf
  • Łóżko w zabudowie wraz z ekranem kina domowego
  • Oświetlenie

SYPIALNIA DZIECKO 2:

  • Zabudowa szaf
  • Łóżko z zabudową tapicerowaną
  • Oświetlenie

OTOCZENIE OGRÓD

  • Basen podgrzewany dedykowaną pompą ciepła
  • System automatycznego podlewania ogrodu
  • Taras drewniany - 80 m2 wykonany z modrzewia europejskiego
  • Oświetlenie ogrodu
  • szpaler z tuj o wysokości ponad 1,6 m

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Symbol oferty BRZ-DS-156850
Powierzchnia 212,50 m²
Powierzchnia użytkowa 212,50 m²
Powierzchnia działki 750 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki m
Garaż w bryle
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do zamieszkania
Rok budowy 2020
Gaz jest
Woda jest
Ogrzewanie gazowe
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi  m2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Konstancin-Jeziorna (gw)

dom na sprzedaż

Konstancin-Jeziorna (gw)
3 pokoje 230,00 m2 8 478,26 zł/m2
dom na sprzedaż - Konstancin-Jeziorna (gw), Habdzin, 10

dom na sprzedaż

Konstancin-Jeziorna (gw), Habdzin, 10
4 pokoje 153,00 m2 11 437,91 zł/m2
dom na sprzedaż - Konstancin-Jeziorna (gw), Okrzeszyn

dom na sprzedaż

Konstancin-Jeziorna (gw), Okrzeszyn
5 pokoi 212,50 m2 11 058,82 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem