Warszawa, Białołęka, Kobiałka

Wolnostojący dom parterowy 8-pokojowy o powierzchni 230 m2 z działką o pow. 2000 m2. Budynek  z poddaszem mieszkalnym (bez podpiwniczenia), położony na Białołęce (Kobiałka), w doskonale skomunikowanej części, w otoczeniu domów jednorodzinnych, w spokojnej i zielonej okolicy.

Działka zagospodarowana, wieloletnie nasadzenia (drzewa, krzewy), oświetlenie zewnętrzne. Działka o regularnym kształcie (50 m x 40 m) – możliwość zbudowania na terenie drugiego budynku, mieszkalnego/usługowego.
Dom skierowany częścią wypoczynkową na południowy zachód (słońce przez cały dzień).
Bardzo przestronne pokoje z dużymi oknami, wnętrze mocno doświetlone przez wiele powierzchni okiennych (dwa wykusze).

• powierzchnia całkowita 280 m² ( użytkowa 232,9 m²)
• powierzchnia działki 2 000 m² (50m x 40m)
• liczba pięter 1 piętro + poddasze mieszkalne

• rynek: wtórny
• liczba pokoi: 8
• rodzaj zabudowy: jednorodzinna/wolnostojący
• materiał budynku: cegła, tynk mineralny podwójne ocieplenie (wełna mineralna + podtynkowo styropian oddychający)
• rok budowy: 2005
• poddasze: użytkowe
• dach: skośny
• pokrycie dachu: samonośna blachodachówka Plannja Regola
• standard: wykończony
• okna: fiberglass (włókno szklane), termoizolacyjne + drewno (okna dachowe, Velux)
• położenie: na obrzeżach miasta

·  zabezpieczenia

• system alarmowy
• drzwi / okna antywłamaniowe
• domofon / wideofon
• monitoring / ochrona

·  ogrodzenie

• mieszane (klinkierowe, drewniane, metalowe, żywopłot)

·  ogrzewanie

• elektryczne
• kominkowe
• gazowe miejskie

·  media

• szambo ekologiczne (oczyszczalnia przydomowa)
• prąd/siła
• gaz miejski
• internet
• telefon
• wodociąg miejski/własna studnia - hydrofor

·  dojazd

• asfaltowy (droga pierwszego odśnieżania)

·  okolica

• domy jednorodzinne
• las (Puszcza Spiska)
• Zalew Zegrzyński (7 km)

·  informacje dodatkowe

• garaż dwustanowiskowy

·  Typ własności

• własność odrębna

Parter
Sień (wiatrołap) i przestronny hol z garderobą (drążki na ubrania wierzchnie, szafki na buty). W holu schowki pod schodami w formie pojemnych szuflad. Kuchnia połączona z jadalnią i salonem (możliwość zamknięcia), z wyjściem na zabudowany taras. Kominek (zamknięta komora spalania norweskiej marki Jotul), jako dodatkowe, tanie źródło ciepła. Wygodne i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Podłoga wyłożona luksusowymi kaflami włoskiej marki Casalgrande Padana. 
Kameralny gabinet (pokój gościnny) odcięty od części dziennej, na podłodze panele (brzoza). Łazienka z wydzieloną pralnią, prysznic wykończony glazurą z wygodnym siedziskiem. Luksusowe kafle Villeroy&Boch projektu Kenzo, ceramika Villeroy&Boch.

Piętro
Centralnie otwarty salon z tarasowym wyjściem na balkon, z salonu wejścia do dwóch bliźniaczych pokoi od strony południowej (połączonych drugim balkonem) oraz sypialni od strony północnej i łazienki. Na podłodze w pokojach luksusowa klepka bambusowa. Widoczne stylowe belki dachowe, obrobione płytą gips-karton. Ogrzewanie – grzejniki. Łazienka w glazurze i gipso-kartonie, wyposażona w wannę z hydromasażem. Zabudowana garderoba.

Półpiętro
Pokój muzyczny nad garażem - akustyczny, idealny dla audiofila i melomana, zaprojektowany przez doświadczonego akustyka. Na ścianach panele akustyczne (mozaikowo układane deski, sklejka, płótno żeglarskie). Na podłodze wysokogatunkowa klepka jesionowa. Garderoba duża, zabudowana. Wygodny schowek pod skosami. Ogrzewanie – grzejniki.
 

Garaż
Dwustanowiskowy, z bezpośrednim wejściem do budynku. W garażu siła (możliwość prowadzenia warsztatu). Z garażu przejście do kotłowni ze spiżarnią.

Kotłownia
Ogrzewanie gazowe, nowoczesny w pełni automatyczny piec dwufunkcyjny De Dietrich z panelem sterowania, czujkami wewnętrznymi i zewnętrznymi (komputerowe projektowanie i ustawianie temperatur w pomieszczeniach, bardzo ekonomiczne). Możliwość przełączenia z wodociągu miejskiego na własny, studnia głębokości 36 metrów, hydrofor, nowoczesny system uzdatniania wody marki Aqva System (stosowany w warszawskich ujęciach wody oligoceńskiej).

Dodatkowo
W obrębie budynku dwie zamykane komórki bez okien na sprzęt ogrodowy i rowery – drzwi antywłamaniowe. Zadaszone miejsce na drewno.

Podjazd i ogród
Oryginalne ogrodzenie klinkierowe od frontu (z odeskowaniem), w pozostałej części siatka, z dwóch stron dodatkowo wysoki żywopłot (tuje). Murowany grill z oświetleniem oraz oświetlone miejsce wypoczynkowe ogrodzone klinkierowym murkiem – idealne nasłonecznione miejsce na herbarium.
Kostka brukowa, wieloletnie nasadzenia - krzewy i drzewa liściaste, iglaki. 
 

Dojazd
Do trasy A2 - Toruńska 9 km, do mostu Północnego 11 km. Dojazd nad jezioro Zegrzyńskie 10 min samochodem, lub specjalną trasą rowerową prowadzącą przez tereny zielone. Przystanek autobusowy dowożący do centrum 80 m od domu (także autobus nocny). W godzinach porannego szczytu dojazd do metra Młociny zajmuje 18 minut. W 7 minut można dojechać do stacji Warszawa Żerań (dojazd do stacji metra Gdańska (metro. 15 min.), lotniska Chopina, lotniska Modlin, Warszawy Wschodniej). W pobliżu sklep spożywczy, szkoła podstawowa (w tym językowa) i liceum, kilka przedszkoli, żłobek, przychodnia, apteka. A także pizzeria, sushi i grill bar oraz plac zabaw, korty tenisowe, boisko do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki, skatepark. Sklepy Biedronka i Carrefour Express.

Spokojne i miłe sąsiedztwo. Dom idealny dla rodziny z dziećmi, osób lubiących kontakt z przyrodą i czynny wypoczynek, ale ceniących sobie mieszkanie blisko centrum.