Warszawa, Wawer

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Dom wolno stojący, 6-pokojowy, o powierzchni całkowitej 360 m2, działka 1648 m2, wybudowany w 2020 roku, zlokalizowany w Wawrze (Radość).
 
stan deweloperski
 

POZIOM -1: (podpiwniczenie, część techniczna budynku) garaż na samochody z ładowarką dla samochodów elektrycznych (46 m2), hol z garderobą + komunikacja (16m2) oraz pomieszczenie techniczne/do przechowywania (33 m2).

POZIOM 0: (parter, cześć dzienna) hol + komunikacja wokół schodów (30 m2), łazienka dla gości (7 m2), gabinet/ pokój gościnny (22 m2), salon z antresolą (43 m2), jadalnia (20 m2) oraz kuchnią (23 m2).

PIĘTRO: (piętro, część prywatna sypialniana)  hol z otwartym widokiem na antresolę (23 m2), mini siłownia (7 m2), główna sypialnia (22 m2) - połączona z garderobą (11 m2) i łazienką (13 m2). Dodatkowo na piętrze zlokalizowane są dwa pokoje (16 m2 i 18 m2) przedzielone łazienką (12 m2).

W budynku ukończone są wszystkie prace wewnętrzne związane ze stanem developerskim, w tym: wszystkie instalacje domu inteligentnego dające bezkosztowe utrzymanie w przyszłości (patrz opis niżej), są wylane posadzki anhydrytowe, wykonane tynki, sufity podwieszane i zrobione wysokiej jakości gładzie. Kolejnym etapem jest już TYLKO wnętrzarskie wykończenie budynku przez nowego właściciela (podłogi, okładziny ścienne, stolarka, meble etc.). Ogród stanowi piękny stary las sosnowy do zaaranżowania przez właściciela. W ramach ceny zakupu dołączone mogą zostać m.in. projekt wyposażenia wnętrz i projekt ogrodu autorstwa jednych z najlepszych pracowni architektonicznych w Polsce.

Działka jest w kształcie prostokąta o wymiarach 23 m x 73 m, zabudowa stanowi 20% działki, w efekcie przestrzeń ogrodowa ma ponad 1000 m2 (daje oddech od innych sąsiadujących w dalszej perspektywie budynków i możliwość schowania się we własnym lesie). Ułożenie budynku na działce: wjazd od północy, ogród od południa wśród drzew sosnowych, kuchnia od wschodu, salon od płd-zach. Najbliższe sąsiednie działki to las sosnowy.


INSTALACJE:

- 25 szt modułów paneli fotowoltaicznych na dachu o mocy 8,625 kWp – dających bezkosztową obsługę prądową przez cały rok, 

- dodatkowo umowa z Innogy na uzupełnienia i odbiór nadwyżek z paneli,

- ogrzewanie budynku w formie bardzo wydajnej gruntowej pompy ciepła rozprowadzonej po wszystkich pomieszczeniach w podłodze - brak rachunków za ogrzewanie, możliwe jest jednak podłączenie budynku do przyłącza gazowego z PGNiG, z czego nie skorzystałam z uwagi na potencjalne koszty ogrzewania,

- w każdym pomieszczeniu indywidualne sterowanie temp – możliwość różnych temp w różnych częściach domu w zależności od intencji właściciela,

- w łazienkach dodatkowe wyprowadzenia pod ozdobne elektryczne grzejniki ścienne,

- woda ujęcie własne, 15 m studnia głębinowa, bardzo dobra jakość ujęcia, budynek położony jest na piaskach - wyprowadzono w ogrodzenie możliwe podłączenie do wodociągu jeśli kiedykolwiek byłaby taka potrzeba,

- wentylacja w postaci rekuperacji w każdym pomieszczeniu z odzyskiem ciepła,

- alarm: na zewnątrz termowizyjne kamery wokół całego budynku i w garażu, w każdym oknie kontrakton na otwarcie, w budynku czujki ruchu, czujki dymu i czujki zalania,

- elektryczne, teletechniczne i telewizyjne - system KNX, multiroom, zarządzanie ogrodem oraz dosłownie każdą funkcją w domu z poziomu jednostki centralnej, podłączenia sieciowe i światłowodowe w każdym pomieszczeniu.

LOKALIZACJA.
Dom znajduje się po korzystnej stronie dzielnicy Wawer-Radość: przed torami linii Warszawa – Otwock (nie trzeba czekać na przejazdach PKP w godzinach szczytu) i ok 3 km od budowanego aktualnie mostu Południowego (data oddania mostu to 2021 r., co ułatwi i przyspieszy dojazd do centrum i połączenia z obwodnicami miasta do 15 minut). Lokalizacja domu stanowi idealne połączenie bliskości centrum miasta z dogodną do niego komunikacją (auto, autobus, pociąg) i korzystania z uroków mieszkania w spokojnej leśnej okolicy bez zgiełku ulic centrum. Z uwagi na leśno-rezydencjonalny charakter najbliższego otoczenia, miejsce jest idealne na codzienne spacery lub uprawianie sportu. W odległości kilkuset metrów znajdują się wszelkiego rodzaju sklepy – CH K&M, dalej CH Ferio lub Promenada. Szkoły i przedszkola oddalone są o ok. 2 km, w tym prestiżowa, jedna z najlepszych w Warszawie Prywatna Szkół Podstawowych nr 92 przy ul. Patriotów.

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Symbol oferty BRZ-DS-157581
Powierzchnia 360,00 m²
Powierzchnia działki 1 648 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Wymiary działki m
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2020
Gaz w ulicy
Woda jest
Ogrzewanie pompa ciepła
Prąd jest
Kanalizacja tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Warszawa, Ochota, Stara Ochota

dom na sprzedaż

Warszawa, Ochota, Stara Ochota
12 pokoi 315,00 m2 11 428,57 zł/m2
dom na sprzedaż - Warszawa, Włochy, Stare Włochy, Karatowa

dom na sprzedaż

Warszawa, Włochy, Stare Włochy, Karatowa
8 pokoi 300,00 m2 14 000,00 zł/m2
dom na sprzedaż - Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Wąchocka

dom na sprzedaż

Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Wąchocka
10 pokoi 320,00 m2 9 218,75 zł/m2
dom na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Sadyba, Morszyńska

dom na sprzedaż

Warszawa, Mokotów, Sadyba, Morszyńska
6 pokoi 200,00 m2 14 500,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem