Warszawa, Ursynów, Kabaty

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Dom przy Lesie Kabackim i metrze, w stanie deweloperskim, zaprojektowany w każdym szczególe przez znanego architekta.
Dom 350 m2, działka 600 m2, 7 pok.

Termin zakończenia prac sierpień 2019 r.

Po uzgodnieniu, możliwość wykończenia domu pod klucz przez sprzedającego, według wskazań kupującego.

Dom wykonany w bardzo wysokim standardzie technologicznym, wszystkie elementy domu objęte są gwarancją generalnego wykonawcy.

Formalnie ma status bliźniaka, lecz ze względu na połączenie tylko podwójną ścianką garażową z tarasami nad garażami, ma funkcjonalność domu wolnostojącego (okna na wszystkie strony świata i pełna separacja od sąsiada).

Dom sąsiaduje z Rezerwatem Przyrody Park Natoliński, Skarpą Warszawską, niską zabudową otuliny Lasu Kabackiego. Układ tarasów, ogrodu i dużych okien, tak są zaprojektowane, by zapewnić jak najwięcej światła od strony zachodniej i południowej.

Dom położy jest na zamkniętym miniosiedlu sześciu działek zamkniętych wspólną automatyczną bramą i furtką i jest obsługiwany komunikacyjne prywatną drogą wewnętrzną (droga z kostki betonowej z kanalizacją drogową – w cenie domu udział w prywatnej drodze).

Metro i Las Kabacki 10 min pieszo, odległość do najbliższego przystanku autobusowego, sklepu spożywczego, przedszkola i najbliższej stacji Veturilo - 150 m.

Dom znajduje się w cichej okolicy, przy Rezerwacie Przyrody Park Natoliński, jednocześnie blisko wszystkich miejskich zalet Ursynowa. W bliskiej okolicy znajdują się przedszkola, dwie szkoły amerykańskie, baseny, korty tenisowe, Multikino, centra handlowe i hipermarkety. To okolica świetnie połączona z samym centrum miasta (15-20 minut samochodem lub metrem do Dworca Centralnego, 10 minut na lotnisko, a do tego przy południowej obwodnicy Warszawy umożliwiającej szybkie dotarcie autostradą A2 do Łodzi, Poznania czy Berlina).

Dom trzypoziomowy z bardzo dużymi przeszkleniami, przystosowany do zamontowania windy domowej (obecnie w szybie windowym zamontowane są tymczasowe stropy tworzące trzy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/garderoby).

Poziom 0:

- pokój dzienny – 37,1 m2

- kuchnia 15,8 m2

- jadalnia 7 m2

- przedsionek 9,9 m2

- gabinet 13 m2

- hol 13 m2

- wc z prysznicem – 2,2 m2

- spiżarnia - 2,2 m2

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba - 2,1 m2

- garaż na dwa duże samochody – 32,5 m2

- granitowe tarasy podjazdy i podejścia ok 120 m2

Poziom 1:

- sypialnia główna 34,7 m2

- sypialnia nr 2,3 i 4 odpowiednio 9,5, 14,5, 15,5 m2

- łazienki: 7,3 i 12 m2

- garderoba  -  5 m2

- pralnio-suszarnia - 6,4 m2

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba – 2,1 m2

- hol 9,8 m2

- taras 15 m2

Poziom 2:

- przestrzeń „chill out” z miejscem i podłączeniem do sauny – 41,8 m2

- gabinet – 20 m2

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba 2,9 m2

- pomieszczenie techniczne – 8,2 m2

- dwa tarasy: 27,4 m2 (ekspozycja zachodnia) i 7,5 m2 (ekspozycja wschodnia)

 

 

Instalacje i inteligencja:

Dom ma okablowanie do inteligentnego systemu KNX.

Na obecnym etapie jest przystosowany do pełnego sterowania oświetleniem z aplikacji.

Bardzo nowoczesny i oszczędny piec kondensacyjny Viessmann z systemem Lambda Pro Control, ogrzewanie częściowo podłogowe, częściowo kanałowe z kratkami z duraluminium a częściowo z wykorzystaniem grzejników płytowych Purmo. rekuperacja firmy Zhender. Instalacja do podłączenia kominka.

Wszystkie pomieszczenia w domu (z wyjątkiem pomieszczeń „mokrych”) mają instalację do klimatyzacji firmy Mitshubishi. Ogrzewanie (system Sallus), rekuperacja i klimatyzacją, przystosowane są również do sterowania z aplikacji.

Do domu podłączony jest światłowód firmy Orange.

Dom ma zamontowany system alarmowy oraz na każdym poziomie videodomofon firmy Dahua sterujący bramą i furtką (możliwość sterowania bramą wjazdową i furtką z aplikacji, co umożliwia wpuszczenie kuriera podczas nieobecności w domu).

Brama wjazdowa oraz ocieplana brama garażowa firmy Wiśniowski.

Podłączenie do sieci gazowej, oraz do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej.

 

Info o wykorzystanych materiałach:

Wykończenie dachu, tarasów, parapetów zewnętrznych i rynien spustowych z wysokogatunkowej blachy tytan cynk z dożywotnią gwarancją.

Dachówka Meyer-Holsen.

Tarasy na poziomie zero, podjazdy i podejścia wykonane z płyt granitowych (granit Strzegom). Górne tarasy (poziom 1 i 2) wykonane z desek kompozytowych na aluminiowych legarach.

Balustrady tarasowe wykonane z grubego szkła hartowanego mocowane u dołu na szynach w systemie bezsłupkowym (niezakłócony efekt szklanych tafli).

Elewacja domu wykończona jest wapieniem Creme Sintra oraz modrzewiem syberyjskim.

Okna o bardzo dużych gabarytach, trzyszybowe, ramy o grubości 92 mm z mahoniu z systemem antywłamaniowym.

 

Ogród:

Ogród w pełni urządzony, system automatycznego podlewania (zraszacze i linie kroplujące), własna studnia z której czerpana jest woda do automatycznego podlewania, 13 drzew o wysokości 8-10 m (7 grabów, 5 platanów i jeden dąb błotny), działka otoczona żywopłotem z efektowną małą architekturą.

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Symbol oferty BRZ-DS-157056
Powierzchnia 438,00 m²
Powierzchnia użytkowa 350,00 m²
Powierzchnia działki 600 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła
Wymiary działki m
Garaż garaż na dwa samochody
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2019
Gaz jest
Woda jest
Prąd jest
Kanalizacja tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Warszawa, Ursynów, Pyry, Transportowców

dom na sprzedaż

Warszawa, Ursynów, Pyry, Transportowców
6 pokoi 720,00 m2 8 437,50 zł/m2
dom na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Bukszpanowa

dom na sprzedaż

Warszawa, Mokotów, Bukszpanowa
7 pokoi 350,00 m2 16 857,14 zł/m2
dom na sprzedaż - Warszawa, Ochota, Stara Ochota

dom na sprzedaż

Warszawa, Ochota, Stara Ochota
12 pokoi 315,00 m2 11 428,57 zł/m2
dom na sprzedaż - Warszawa, Włochy, Stare Włochy, Karatowa

dom na sprzedaż

Warszawa, Włochy, Stare Włochy, Karatowa
8 pokoi 300,00 m2 14 000,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem