Cena
10 000 000 zł
cena za m2
1 030,93 zł/m²
Powierzchnia
9 700,00 m²
Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 9700 m2, położona na terenie Białołęki w rejonie ulicy Kąty Grodziskie. Dostęp do gruntu - droga asfaltowa.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 510x21. Teren częściowo ogrodzony i częściowo zagospodarowany - budynek do rozbiórki. W okolicy rejon zabudowy mieszanej, w tym nowa zabudowa wielorodzinna w odległości ok. 250 m.
Media:
Gaz, prąd, woda - w ulicy; kanalizacja - w trakcie prowadzenia.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami lokalnymi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 10m (do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 12m (do 3 kondygnacji)
- obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: - 600m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących, - 400m2 dla budynków bliźniaczych, - 350m2 dla budynków w zabudowie szeregowej
- zachowanie minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej i minimum 80% dla terenów wskazanych na rysunku planu
Możliwość kupna sąsiedniej działki o powierzchni ok. 5600 m2, która w MPZP jest przeznaczona pod drogę lokalną.
Przygotowana robocza koncepcja zagospodarowania terenu, z której wynika, że na działce istnieje możliwość zbudowania 5 budynków wielorodzinnych o łącznej powierzchni użytkowej = 6500 m2 PUM (ok. 110 szt. mieszkań).
Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 70 m
- Atrium Targówek - 4 km
- centrum Warszawy - 13 km
- rejon zabudowy mieszanej, tj. jedno- i wielorodzinnej
- niedaleko szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, apteka, poczta, plac zabaw
Zapraszam na prezentację i do zakupu.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-GS-160417
Powierzchnia
9 700,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, wielorodzinna
Standard
Wymiary działki
510x21 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa mieszana
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w trakcie prowadzenia
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
