Ożarów Mazowiecki, Centrum

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. 


Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3336 m2, położona na terenie Ożarowa Mazowieckiego w rejonie ul. Poznańskiej i Cichej. Dostęp - droga asfaltowa.

Działka w kształcie zbliżona do prostokąta o wymiarach 57x60 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany i uporządkowany. W okolicy rejon zabudowy mieszanej, głównie jednorodzinnej.


Media:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy przy działce.


Nieruchomość znajduje się w zasięgu potencjalnego oddziaływania komunikacji kołowej i kolejowej. Część działki (ok. 600 m2) zostanie wykupiona przez miasto pod budowę drogi (już wytyczona i widoczna na mapach w MPZP).


Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
 

Parametry zabudowy:
- podstawowe przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- przeznaczenie towarzyszące - urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
- przeznaczenie dopuszczalne - drogi wewnętrzne, wbudowane usługi oraz usługi w oddzielnych budynkach
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,2
- maksymalna wysokość zabudowy - 11 m
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%

- w zakresie realizacji usług:
a) należy przez to rozumieć budynek lub lokal użytkowy wbudowany przeznaczony do prowadzenia działalności, której celem jest zaspokojenie potrzeb ludności, a nie wytwarzanie dóbr materialnych bezpośrednimi metodami przemysłowymi, a w szczególności: handel detaliczny, usługi hotelarskie, gastronomii, biura i pośrednictwo finansowe, kancelarie, rzemiosło, konfekcjonowanie, a także publiczne i niepubliczne usługi poczty i telekomunikacji, usługi administracji, nauki, edukacji, oświaty, zdrowia, kultury, sportu, turystyki i rekreacji, wraz z pomieszczeniami i urządzeniami niezbędnymi do funkcjonowania tej działalności;
b) dopuszcza się realizację usług w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu detalicznego do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego,
c) usługi w oddzielnych budynkach, w tym usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży w jednym budynku,
d) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw oraz zakaz prowadzenia działalności w zakresie gier losowych, zakładów wzajemnych i gier na automatach


Lokalizacja:
- przystanek autobusowy -650 m
- stacja kolejowa Ożarów Mazowiecki - 1 km
- 6 km od granicy Warszawy oraz trasy ekspresowej S8
- w 2023r.planowane jest oddanie stacji metra "Mory", co jeszcze bardziej usprawni komunikację z aglomeracją Warszawską
- w odległości 4km znajduje się wjazd na A2 (węzeł pruszkowski)



 
Zapraszam na prezentację i do zakupu.

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Symbol oferty BRZ-GS-159254
Powierzchnia 3 336,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna
Wymiary działki 57x60 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa mieszana
Położenie poza miastem
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem