Cena
1 200 000 zł
cena za m2
406,78 zł/m²
Powierzchnia
2 950,00 m²
Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.Na sprzedaż działka inwestycyjna budowlano-usługowa o powierzchni 2950 m2, położona na terenie Pruszkowa przy ulicy Ożarowskiej, blisko trasy A2.
Grunt w kształcie prostokąta o wymiarach 32 x 70 m (od frontu).
Teren nieogrodzony, niezagospodarowany, niezabudowany.
Droga dojazdowa - asfaltowa.
W okolicy rejon zabudowy mieszanej i działek jeszcze niezabudowanych.
Media:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy przy działce.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowo mieszkaniowa jednorodzinna
- najmniejsza powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1000 m2 z tolerancją 5% w szczególnie uzasadnionych przypadkach
- ograniczenie powierzchni użytkowej usług do 70% powierzchni użytkowej zabudowy działki lub nieruchomości
- minimalna szerokość frontu działki - 18 m
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 50 %
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30 %
- maksymalna wysokość budynków:
a) mieszkalnych nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, nieprzekraczającą 12 m,
b) usługowych nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, nieprzekraczającą 12 m,
c) garażowych i gospodarczych nie większą niż 1 kondygnacja, nieprzekraczającą 4,5 m.
Lokalizacja:
- 1.5 km od Węzła Trasy A2
Działki znajdują się przy głównej ulicy łączącej ze sobą Pruszków i Ożarów Mazowiecki co czyni ją atrakcyjną pod względem usługowym.
Ponadto na tyłach gruntu również znajduję się droga dojazdowa do innych działek z domami jednorodzinnymi.
Plan zakazuje lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2.
Zapraszam do zakupu.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-GS-160454
Powierzchnia
2 950,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, usługowa
Wymiary działki
32 x 70 m
Stan prawny
własność
Kształt działki
prostokąt
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
ASFALTOWA
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
