Warszawa, Wawer, Las

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. 

 
TEREN INWESTYCYJNY POD OSIEDLE BLIŹNIAKÓW, DOMÓW WOLNOSTOJĄCYCH I/LUB DWULOKALOWYCH:


Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 1,6 ha, położoną na terenie Wawra w rejonie ulic Poprawnej i Zabielskiej w bardzo popularnym rejonie Las. Dojazd do gruntu - droga asfaltowa.

Nieruchomość kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach 30x500 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany, choć uporządkowany i bez zabudowań. Rejon zabudowy jednorodzinnej.


Media:
Gaz, prąd, woda - w ulicy; kanalizacja - brak.

 
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
 

Parametry zabudowy dla ok. 1/3 terenu:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących oraz w zabudowie bliźniaczej
- przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych – powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku zgodnie z przepisami odrębnymi

- ustala się maksymalną długość elewacji frontowych budynków, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej:
a) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – nie więcej niż 25 m
b) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej – nie więcej niż 40 m dla dwóch segmentów

- ustala się minimalne powierzchnie działek budowlanych zgodnie z poniższymi ustaleniami:
a) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – 600 m2
b) dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej – 400 m2 dla jednego segmentu

- ustala się minimalne szerokości frontów działek budowlanych zgodnie z poniższymi ustaleniami:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – nie mniej niż 18 m
b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu

- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,6
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30 %
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje


Parametry zabudowy dla ok. 2/3 terenu:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących
- przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych – powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku zgodnie z przepisami odrębnymi


- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 25%
- maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 70%


- Podana cena jest ceną wyjściową, która podlega negocjacji.

- Zapraszam do składania swoich ofert.

- Możliwość powiększenia terenu do ponad 2,1 ha.



Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 500 m
- stacja PKP Warszawa Anin - 4 km
- odległość od centrum miasta - 9 km
- okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej i nowej zabudowy jednorodzinnej
- w bliskiej okolicy przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, poczta, plac zabaw, apteka


Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Symbol oferty BRZ-GS-159504
Powierzchnia 16 000,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna, budowlana
Standard
Wymiary działki 30x500 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Położenie blisko centrum
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

działka na sprzedaż - Warszawa, Ochota, Łopuszańska

działka na sprzedaż

Warszawa, Ochota, Łopuszańska
  7 800,00 m2 2 000,00 zł/m2
działka na sprzedaż - Warszawa, Wesoła

działka na sprzedaż

Warszawa, Wesoła
  68 722,00 m2 200,00 zł/m2
działka na sprzedaż - Warszawa, Bemowo, Kopalniana

działka na sprzedaż

Warszawa, Bemowo, Kopalniana
  11 948,00 m2 1 350,02 zł/m2
działka na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Zawady

działka na sprzedaż

Warszawa, Wilanów, Zawady
  28 858,00 m2 492,41 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem