Cena
14 500 000 zł
cena za m2
675,08 zł/m²
Powierzchnia
21 479,00 m²
Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 21 479 m2, zlokalizowana w kameralnej części Białołęki Szamocin, w rejonie ul. Szamocin, Płochocińska, Wilkowiecka.
Wymiary ok. 89 x 240 m.
Media: wodociąg przy działce, gaz, sieć energetyczna ok. 80 m od działki.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w każdej formie wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu handlu, usług bytowych i publicznych.
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wysokości do 3 kondygnacji, realizacja możliwa po uzbrojeniu terenu w sieć miejską i przy zachowaniu min. 50% pow. biologicznie czynnej na działce,
- dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalną wysokość: - 10m od poziomu terenu dla zabudowy usługowej, - 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej,
- wysokość dominanty nie przekraczająca 12m npt,
- obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej i 60% dla terenów wskazanych na rysunku planu,
- obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3 /dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 1200m2 lub 800m2 dla połowy bliźniaka;
- obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600 m2 - dla budynków mieszkalnych wolno stojących, 400 m2 - dla jednego budynku bliźniaczego, 350 m2 - dla budynku w zabudowie szeregowej,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 miejsca parkingowe na działkę
Działka ogrodzona, otoczona drzewami, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.
Zapraszam do kontaktu.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 21 479 m2, zlokalizowana w kameralnej części Białołęki Szamocin, w rejonie ul. Szamocin, Płochocińska, Wilkowiecka.
Wymiary ok. 89 x 240 m.
Media: wodociąg przy działce, gaz, sieć energetyczna ok. 80 m od działki.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w każdej formie wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu handlu, usług bytowych i publicznych.
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wysokości do 3 kondygnacji, realizacja możliwa po uzbrojeniu terenu w sieć miejską i przy zachowaniu min. 50% pow. biologicznie czynnej na działce,
- dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalną wysokość: - 10m od poziomu terenu dla zabudowy usługowej, - 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej,
- wysokość dominanty nie przekraczająca 12m npt,
- obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej i 60% dla terenów wskazanych na rysunku planu,
- obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3 /dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 1200m2 lub 800m2 dla połowy bliźniaka;
- obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600 m2 - dla budynków mieszkalnych wolno stojących, 400 m2 - dla jednego budynku bliźniaczego, 350 m2 - dla budynku w zabudowie szeregowej,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 miejsca parkingowe na działkę
Działka ogrodzona, otoczona drzewami, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.
Zapraszam do kontaktu.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-GS-161578
Powierzchnia
21 479,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa
Wymiary działki
89 x 240 m
Stan prawny
własność
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
droga utwardzona
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
