Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż piękna działka leśna o powierzchni 1657 m2 położona w Radości niedaleko ulicy Izbickiej i Traktu Napoleońskiego.
Działka o wymiarach 32 m x 52 m z wjazdem od strony wschodniej.
Media:
- prąd - przyłącze tymczasowe jest już doprowadzone do działki, przyłącze docelowe ma zostać doprowadzone przez STOEN jeszcze w tym roku
- gaz - w drodze
- kanalizacja/wodociąg - obecnie brak, jest w planach gminy na 2024 r.
Teren Zbójnej Góry, na którym położona jest działka, był objęty MPZP od 2014 r., ale został on unieważniony w czerwcu 2021 r. Obecnie trwają prace mające na celu ponowne uchwalenie planu. Według najnowszych informacji MPZP powinien ponownie być uchwalony w pierwszym kwartale 2023 r.
W ramach przygotowań do budowy domu część działki o powierzchni 330 m2 została wyłączona z produkcji leśnej, zgodnie z zapisami MPZP. Istnieje możliwość zakupu wraz z projektem domu przygotowanym przez jedną z najbardziej znanych polskich pracowni architektonicznych.
Zapisy unieważnionego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,3;
- maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z powierzchniami utwardzonymi na działce budowlanej - 20% powierzchni działki budowlanej, a dla działki budowlanej, która uzyskała zgodę na zmianę przeznaczenia gruntu leśnego na cele nie leśnej dodatkowo nie więcej niż 400 m2 ;
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - wg § 12 ust. 4 pkt 1;
- zabudowa wyłącznie w formie wolnostojącej;
- ograniczenie zabudowy na terenach do jednego budynku na działce budowlanej;
- maksymalna wysokość budynków gospodarczo-garażowych (wyłącznie wbudowanych/dobudowanych w/do budynek mieszkalny - obiekt jednokondygnacyjny do 50 m2 ) – 5,0 m;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 80%;
- maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - 25,0 m;
Zapraszam do kontaktu.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
