Warszawa, Białołęka, Choszczówka

Opis nieruchomości

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. 
 

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 47 755 m2, zlokalizowaną na terenie Warszawy Białołęka. Dojazd możliwy z jednej strony - droga asfaltowa. Dostęp do nieruchomości z trzech stron.
Na działce znajduje się dom po spaleniu do rozbiórki. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, budynki przemysłowe oraz oczyszczalnia Czajka.

Działka w kształcie nieregularnym od frontu działka ma 120 m szerokości i 420 m długości.

Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja przy działce, wzdłuż granicy.

Teren nie jest objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jedynie Studium, które przewiduje następujące parametry zabudowy:

Lokalizowania usług z zakresu imprez międzynarodowych (obiekty kongresowe i targowo wystawiennicze), administracyjne, imprez społecznych, dyspozycji i współpracy gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, parki technologiczne, instytucja badawcze, inkubatory przedsiębiorczości, szkolnictwo, handlu, oświaty, gastronomii, hotelarstwa, turystyki i sportu.

Dopuszcza się również lokalizowanie: 

- funkcji mieszkaniowej z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy
- niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej 
- małych i średnich obiektów produkcyjnych stosujących nowoczesną technologię
- funkcji uzupełniających związanych z funkcją podstawową

Wskaźnik ustaleń dla obszaru:

- minimalna udział powierzchni biologicznej czynnej: 60%,
- wysokości zabudowy średnio dla obszaru: 12 m,
- intensywność zabudowy: 1,2.