Warszawa, Wawer, Anin

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną w centrum Anina w okolicy ulicy Trawiastej.

Działka o pow. 1215 m2 o wymiarach ok. 29 na 39 m.

Media na działce: gaz, prąd, kanalizacja, woda.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania  pt. Osiedle Anin.

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MJ ustala się jako przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
1) istniejącą – do kontynuacji uŜytkowania z dopuszczeniem modernizacji i przebudowy z zachowaniem skali i charakteru architektonicznego istniejącego osiedla;
2) uzupełniającą – na wolnych działkach oraz wymienną – w miejscach zabudowy zdegradowanej.
2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 kontynuację oraz realizację funkcji usługowych o uciąŜliwości nie wykraczającej poza teren własnej działki.
3. Ustala się typ zabudowy: budynki wolnostojące i bliźniacze oraz małe domy mieszkalne do 4 mieszkań.
4. Dopuszcza się zabudowę szeregową z przyłączeniem do kanalizacji miejskiej.
5. Dla nowej zabudowy ustala się następujące warunki : 1)
lokalizowanie jednego budynku na jednej działce,
2) architektura i zagospodarowanie terenu nawiązujące do istniejącego charakteru osiedla,
3) wysokość budynków do 12 m. od poziomu terenu do najwyŜszej kalenicy dachu,
4) dachy strome o pochyleniu połaci równym lub większym od 30º – poddasze uŜytkowe,
5) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy I = 0,7,
6) utrzymanie min. 50% powierzchni działki biologicznie czynnej,
7) zaleca się ujednolicenie ogrodzeń sąsiadujących posesji. 8 6. Ustala się lokalizowanie garaŜy i miejsc parkingowych na terenie własnej działki. 7.
Ustala się obowiązek zachowania w maksymalnym stopniu istniejącego starodrzewu.