Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż 2 działki budowlano-inwestycyjne o łącznej powierzchni 2400 m2 (1200 m2 każda z nich), zlokalizowane na terenie gminy Raszyn w miejscowości Falenty Nowe.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Działki w kształcie trapezu zbliżonego do prostokąta.
Pozwolenie na budowę dwóch bliźniaków (1 bliżniak sklada się z 2 segmentów o pow. 250 m2).
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
- wszelkie formy zabudowy jednorodzinnej (zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, zabudowa bliźniacza, zabudowa szeregowa) jako przeznaczenie podstawowe;
- usługi stopnia podstawowego nieuciążliwe: handel i inne usługi, jako przeznaczenie podstawowe;
- plan ustala minimalną wielkość nowotworzonych działek z tolerancją 5%:
1. dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej i usług - min 1000 m2 z wymogiem zachowania min 60% powierzchni biologicznie czynnej,
2. dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - min. 600 m2 na jeden segment z wymogiem zachowania min 60% powierzchni biologicznie czynnej,
3. dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - min. 400 m2 na jeden segment z wymogiem zachowania min 60% powierzchni biologicznie czynnej przy czym plan ustala, iż zabudowa tego typu dopuszczona jest jedynie w zespołach minimum 5 segmentów;
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje + użytkowe poddasze i 10m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku;
- dla nowych inwestycji ustala się następujące wskaźniki parkingowe: dla mieszkalnictwa jednorodzinnego - 2 stanowiska na lokal mieszkalny;
Media: prąd w ulicy 40 m dalej; woda, kanalizacja - projektowana, obecnie w ulicy 40 m dalej; gaz w ulicy, światłowód w ulicy – 40 m.
Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 200 m
- sklep sporzywczy – 450 m
- przedszkole – 400 m
- pałac w Falentach 1,2 km
- centrum handlowe Janki – 3 km
- centrum Warszawy - 14 km
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
