Raszyn, Falenty Nowe

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. 

Na sprzedaż 2 działki budowlano-inwestycyjne o łącznej powierzchni 2400 m2 (1200 m2 każda), położone obok siebie na terenie gminy Raszyn w miejscowości Falenty Nowe. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i działki jeszcze niezabudowane.

Działki w kształcie trapezu zbliżone do prostokąta.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

- wszelkie formy zabudowy jednorodzinnej (zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, zabudowa bliźniacza, zabudowa szeregowa) jako przeznaczenie podstawowe;
- usługi stopnia podstawowego nieuciążliwe: handel i inne usługi, jako przeznaczenie podstawowe;
- plan ustala minimalną wielkość nowotworzonych działek z tolerancją 5%:
1. dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej i usług - min 1000m2 z wymogiem zachowania min 60% powierzchni biologicznie czynnej,
2. dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - min. 600m2 na jeden segment z wymogiem zachowania min 60% powierzchni biologicznie czynnej,
3. dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - min. 400m2 na jeden segment z wymogiem zachowania min 60% powierzchni biologicznie czynnej przy czym plan ustala, iż zabudowa tego typu dopuszczona jest jedynie w zespołach minimum 5 segmentów;
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje + użytkowe poddasze i 10m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku;
- dla nowych inwestycji ustala się następujące wskaźniki parkingowe: dla mieszkalnictwa jednorodzinnego - 2 stanowiska na lokal mieszkalny;

Jest już gotowy projekt na 2 bliźniaki (1 bliżniak sklada się z 2 segmentów o pow. 250 m2) z pozwoleniem na budowę !!

Media: prąd w ulicy 40 m dalej; woda, kanalizacja - projektowana, obecnie w ulicy 40 m dalej; gaz w ulicy, światłowód w ulicy – 40 m.

Lokalizacja:

- przystanek autobusowy - 200 m

- sklep sporzywczy – 450 m

- przedszkole – 400 m

- pałac w Falentach 1,2 km

- centrum handlowe Janki – 3 km

- centrum Warszawy - 14 km
 

Zapraszam do kontaktu.

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BRZ-GS-161075
Powierzchnia 2 400,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 55 x 49 x 55 x 39 m
Stan prawny własność
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd droga gruntowa
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

działka na sprzedaż - Raszyn

działka na sprzedaż

Raszyn
  3 033,00 m2 833,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem