Cena
2 070 000 zł
cena za m2
150,00 zł/m²
Powierzchnia
13 800,00 m²
Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 13800 m2, położoną w powiecie wołomińskim w miejscowości Rżyska w pobliżu trasy S8.
Istnieje możliwośc zakupu części terenu (ok. 8000 m2) z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe.
Wymiary: 98 m x 150 m x 84 m x 178 m (od ulicy).
Media: prąd przy działce w drodze, telekominikacja w drodze obok działki, gazociąg ok. 130 m od działki, kanalizacja obecnie jest projektowana (przy działce).
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Podstawowe arametry zabudowy dla części terenu (ok. 4000 m2):
- realizację i utrzymanie usług.
- zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
- zakaz lokalizacji usług, które mogą zostać zakwalifikowane, zgodnie z przepisami odrębnymi, do przedsięwzięć, które mogą zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;
- dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa płynne, za wyjątkiem gazu rozprowadzanego podziemną siecią gazową bezpośrednio do odbiorców;
- wielkość wydzialnych działek min. 1000 m²;
- minimalna szerokość frontu nowo-wydzielonej działki budowlanej - 20 m;
- dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej jako wbudowanej w budynek usługowy, pod warunkiem, że nie będzie stanowić więcejniż 25 % powierzchni użytkowej budynku;
- na jednej działce budowlanej dopuszcza się tylko jeden budynek usługowy i jedenbudynek gospodarczo-garażowy;
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40%.
Podstawowe arametry zabudowy dla części terenu (ok. 9800 m2):
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;
- minimalna wielkość nowo wydzielanej działki: 1500 m2;
- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki - 20 m;
- funkcja usługowa może być realizowana w formie usług wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących;
- na jednej działce mogą być zlokalizowane maksymalnie 2 budynki, przy czym na jednej działce nie może być dwóch budynków mieszkalnych lub dwóch budynków usługowych.
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%;
- maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;
- maksymalna liczba kondygnacji – 2, w tym druga kondygnacja jako wbudowana w dachu;
- maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 50 m2;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50 %.
Przez działkę przebiega rów melioracyjny.
Lokalizacja:
- 2 km od wjazdu na trasę S8,
- 20 km od Warszawy,
- 5 km od Wołomina.
Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 13800 m2, położoną w powiecie wołomińskim w miejscowości Rżyska w pobliżu trasy S8.
Istnieje możliwośc zakupu części terenu (ok. 8000 m2) z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe.
Wymiary: 98 m x 150 m x 84 m x 178 m (od ulicy).
Media: prąd przy działce w drodze, telekominikacja w drodze obok działki, gazociąg ok. 130 m od działki, kanalizacja obecnie jest projektowana (przy działce).
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Podstawowe arametry zabudowy dla części terenu (ok. 4000 m2):
- realizację i utrzymanie usług.
- zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
- zakaz lokalizacji usług, które mogą zostać zakwalifikowane, zgodnie z przepisami odrębnymi, do przedsięwzięć, które mogą zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;
- dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa płynne, za wyjątkiem gazu rozprowadzanego podziemną siecią gazową bezpośrednio do odbiorców;
- wielkość wydzialnych działek min. 1000 m²;
- minimalna szerokość frontu nowo-wydzielonej działki budowlanej - 20 m;
- dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej jako wbudowanej w budynek usługowy, pod warunkiem, że nie będzie stanowić więcejniż 25 % powierzchni użytkowej budynku;
- na jednej działce budowlanej dopuszcza się tylko jeden budynek usługowy i jedenbudynek gospodarczo-garażowy;
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40%.
Podstawowe arametry zabudowy dla części terenu (ok. 9800 m2):
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;
- minimalna wielkość nowo wydzielanej działki: 1500 m2;
- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki - 20 m;
- funkcja usługowa może być realizowana w formie usług wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących;
- na jednej działce mogą być zlokalizowane maksymalnie 2 budynki, przy czym na jednej działce nie może być dwóch budynków mieszkalnych lub dwóch budynków usługowych.
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%;
- maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;
- maksymalna liczba kondygnacji – 2, w tym druga kondygnacja jako wbudowana w dachu;
- maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 50 m2;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50 %.
Przez działkę przebiega rów melioracyjny.
Lokalizacja:
- 2 km od wjazdu na trasę S8,
- 20 km od Warszawy,
- 5 km od Wołomina.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-GS-161615
Powierzchnia
13 800,00 m²
Przeznaczenie działki
mieszkaniowa, inwestycyjna, budowlana
Wymiary działki
98 x 150 x 84 x 178 m
Stan prawny
własność
Kształt działki
trapez
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
droga gruntowa
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
