Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska

Opis nieruchomości

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2327 m2 na Kępie Zawadowskiej blisko Wału Zawadowskiego i Południowej Obwodnicy Warszawy.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

- Tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności i zabudowy usługowej;
- Ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą, jedno lub dwulokalową i zabudowy bliźniaczą, jednolokalową. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się zabudowę usługową, o funkcjach lokalnych, nieuciążliwą. Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej z usługową;
- Ustala się, że powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż: - dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej -1.200m2 (bez prawa wtórnego podziału działki), - dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej - 1.600m2 tj. po 800m2 na segment (bez prawa wtórnego podziału działki);
- Powierzchnia działki już istniejącej, nie zabudowanej, dla rodzajów zabudowy wymienionych powyżej nie może być mniejsza niż 800m2 , pod warunkiem spełnienia pozostałych wymogów obowiązujących dla terenów, oraz bez prawa wtórnego podziału działki;
- Ustala się, że na w/w terenach, na każdej działce lub terenie inwestycji powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 70% w terenie chronionego krajobrazu i 60% w terenach pozostałych. Ponadto, powierzchnia zabudowana działki mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej, niezależnie od jej powierzchni, nie może być większa niż 600m2 , z wyłączeniem usług oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, sportu i rekreacji;
-  Nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi 12m tj. 3 kondygnacje: parter, piętro i poddasze;
- Garaże winny być realizowane w bryle budynku mieszkalnego lub usługowego

Media: w drodze dojazdowej do działki.
W skład oferty wchodzą przylegające do siebie działki 1689 m2 i 638 m2.

Zapraszam do kontaktu.