Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 900 m2.
Bemowo, Jelonki Południowe, rejon ulic: Połczyńska, Powstańców Śląskich, Okrętowa.
Działka zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.
Działka ma kształt trapezu (22 m od strony północnej – wjazdu od ulicy, następnie 36 m, 24 m i 46 m).
Teren jest w trakcie uchwalania MPZP dla Jelonek Południowych.
Dla działki są wydane obowiązujące Warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z garażem podziemnym.
Aktualne obowiązujące warunki zabudowy:
· nieprzekraczalna linia zabudowy - kontynuacja linii zabudowy na działkach sąsiednich - 4,5 m
· wskaźnik pow. zabudowy - 0,29
· szerokość elewacji frontowej - 16 m
· max wysokość budynków - 9,2 m
· geometria dachu - dwuspadowy lub wielospadowy
· pow. terenu biologicznie czynnego - min. 40%
· Przy opracowywaniu formy architektonicznej budynku należy zwrócić szczególną uwagę na elewacje, poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, nieagresywnej kolorystyki elewacji. Wymagany jest wysoki poziom architektury i staranny detal.
· Min. 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie.
W oparciu o powyższe warunki zabudowy powstał wstępny projekt koncepcji zabudowy:
- garaż podziemny - 8 mp, 4 komórki ~9 m2,
- 2 piętrowe lokale - 112 m2,
- 1 lokal - piętro - 80 m2,
Oczywiście to tylko koncepcja, można też wybudować bliźniaka.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja wraz z aktualnymi umowami (rozpatrzone w 2021 r. wnioski dotyczące zmian na potrzeby koncepcji).
Księga wieczysta bez obciążeń, uregulowany stan prawny.
Doskonała lokalizacja, blisko sklepy, przedszkole, szkoła, komunikacja miejska, metro.
Podana cena jest ceną do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
