Cena
2 650 000 zł
cena za m2
538,40 zł/m²
Powierzchnia
4 922,00 m²
Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka budowlana o powierzchni 4992 m2, zlokalizowana w Starych Babicach w rejonie ul. Sienkiewicza.
Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, w ulicy przy działce.
Wymiary (trapez): 100 m x 60 m 56 m x 18 m x 40 m.
Teren objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
(pod zabudowę ok. 2000 m2)
Podstawowe parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, przeznaczenie dopuszczalne - usługi,
- maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
a) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2,
b) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni wydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0.
W sąsiedztwie powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych.
W odległości ok. 150 m przystanki komunikacji miejskiej (20 minut do stacji metra).
Do Puszczy Kampinoskiej ok. 700 m.
Działka budowlana o powierzchni 4992 m2, zlokalizowana w Starych Babicach w rejonie ul. Sienkiewicza.
Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, w ulicy przy działce.
Wymiary (trapez): 100 m x 60 m 56 m x 18 m x 40 m.
Teren objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
(pod zabudowę ok. 2000 m2)
Podstawowe parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, przeznaczenie dopuszczalne - usługi,
- maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
a) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2,
b) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni wydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0.
W sąsiedztwie powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych.
W odległości ok. 150 m przystanki komunikacji miejskiej (20 minut do stacji metra).
Do Puszczy Kampinoskiej ok. 700 m.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-GS-161637
Powierzchnia
4 922,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa, usługowa
Wymiary działki
100 x 40 54 x 18 m
Stan prawny
własność
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
