Raszyn, Sękocin Stary

Opis nieruchomości

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Na sprzedaż działka położona na południowych obrzeżach Warszawy w Sękocinie Starym.

Dogodne połączenie sieci dróg krajowych:
- w sąsiedztwie Droga Krajowa 7
- droga ekspresowa S8 (blisko Węzeł Warszawa-Janki)

W sąsiedztwie powstają nowoczesne hale magazynowe.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: usługi, magazyn, produkcja.

- przeznaczenie podstawowe - usługi (w tym budynki biurowe), produkcja, przetwórstwo przemysłowe i rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m2, handel hurtowy, hotele i restauracje, transport, gospodarka magazynowa, usługi poczty i telekomunikacji, administracja, pośrednictwo finansowe, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów;
- przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze (wolno stojące, wbudowane lub dobudowane), obiekty małej architektury, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona, urządzenia ochrony środowiska, obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, przeciwpożarowych dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych;
- przeznaczenie dopuszczalne - pomieszczenia o charakterze służbowym lub socjalnym bez wydzielania odrębnej działki;
- powierzchnia biologicznie czynna 20%;
- dopuszcza się max wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12m do kalenicy dachu budynków mieszkalnych, do 5 kondygnacji nadziemnych dla magazynów, budynków usług, budynków biurowych lub produkcji, do 2 kondygnacji nadziemnych nie więcej niż 10 m dla garaży i budynków gospodarczych;
- zakazuje się: lokowania szpitali, domów opieki społecznej lub budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży; lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej i adaptowania innych budynków na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny; obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2; lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej;

Możliwość doprowadzenia: prądu, wody, kanalizacji.

Dojazd do działki drogą asfaltową.

Zapraszam do kontaktu.