Opis nieruchomości
Działka wraz z Projektem osiedla domków jednorodzinnych w Nieporęcie
z prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Projekt „osiedla domków jednorodzinnych w Nieporęcie” to nowa propozycja i okazja dla potencjalnych developerów zainteresowanych rozpoczęciem perspektywicznej inwestycji w 2020 roku.
Osiedle zlokalizowane jest w powiecie legionowskim 25 minut samochodem od centrum Warszawy po drodze z Warszawy do Nieporętu.
Osiedle składać się będzie z 18 jednorodzinnych „segmentów” zlokalizowanych na działkach o powierzchni od 500 do 750 m2 każdy.
Dodatkowo przewidziany jest również w projekcie 1 domek wolnostojący, jednorodzinny.
Powierzchnia poszczególnych domków jest celowo zróżnicowana aby potencjalny nabywca projektu posiadał ofertę domków w cenach różnych dla różnych zasobnie klientów.
Projekty ( budowlane i wykonawcze ) opracowane zostały przez znane na rynku biuro architektoniczne „Archon+”.
Plany architektoniczne ( budowlane i wykonawcze ) domków wraz z PZT, wizualizacjami, rozplanowaniem pomieszczeń i metrażami są załącznikiem niniejszej oferty.
Projekt osiedla zlokalizowany jest na dwóch działkach: działce większej o powierzchni 15 189 m2 oraz na działce mniejszej o powierzchni 4329 m2. Działki obejmuje MPZP. Na obecnym etapie teren funkcjonuje jako całość.
Sprzedający pozostawia jednocześnie do decyzji i w gestii potencjalnego inwestora kwestię podziału gruntu. Sprzedający zaplanował inwestycję ogrodzoną wraz ze wspólną droga wjazdową .
Projekt osiedla obejmuje plan drogowy, zaprojektowane trasy wodociągu, gazociągu i kabli elektrycznych.
Planowana jest dopiero budowa kanalizacji.
W domkach nie przewidziano żadnych lokali użytkowych dla większego komfortu sąsiadów.
Teren na działce mniejszej o powierzchni 4329 m2 przeznaczony jest jako „tereny rekreacji i do wspólnego użytkowania przez wszystkich mieszkańców osiedla”.
Położenie osiedla w niedalekiej odległości od Nieporętu i Zalewu zegrzyńskiego stanowi idealną propozycję dla osób zarówno aktywnych zawodowo jak i dbających o aktywny wypoczynek i rekreację dla siebie oraz swoich bliskich. Na plażę nad Zalewem Zegrzyńskim jest zaledwie 1,5 km. Z przystanku autobusowego na ul. Jana Kazimierza tuż pod inwestycją kursują linie miejskie autobusów dojeżdżających do centrum Warszawy oraz do SKM i metra warszawskiego
Po sąsiedzku znajduje się przychodnia, korty tenisowe oraz pełna infrastruktura usługowa. W sąsiedztwie oraz nieopodal położonym Nieporęcie znajdują się szkoła, żłobki oraz przedszkola - zarówno państwowe jak i prywatne. W niedalekim pobliżu mieści się wiele sklepów m.in. Lidl.
Nieruchomość jest bez żadnych obciążeń hipotecznych oraz zaległości podatkowych.
Sprzedający posiada już wszystkie warunki przyłączenia od gestorów mediów oraz korzystna decyzję MWKZ.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
