Cena
3 000 000 zł
cena za m2
1 036,27 zł/m²
Powierzchnia
2 895,00 m²
Szczegóły oferty
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 2895 m2, położoną na terenie Wilanowa w rejonie ulic Ruczaj (Powsinek). Okolica cicha, zielona i spokojna wśród nowej zabudowy jednorodzinnej i działek jeszcze niezabudowanych. Niedaleko zlokalizowana Południowa Obwodnica Warszawy.
Działka w kształcie trapezu o wymiarach 55x60x47x66 m. Teren częściowo ogrodzony, uporządkowany i bez zabudowań. Droga dojazdowa - kostka brukowa.
Nieruchomość godna rozważenia pod budowę dużego domu jednorodzinnego lub rezydencję.
Media:
Prąd - na działce; woda, kanalizacja - w ulicy; gaz - brak.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
- maksymalna wysokość budynków mieszkaniowych - 12 m (parter, piętro i poddasze użytkowe)
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej – 1000 m2 , b) dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej - 750 m2 , c) dla jednego segmentu w zabudowie szeregowej – 450 m2
Działka sprzedawana wraz z 1/4 udziału w terenach rekreacyjnych o pow. 6021 m2 PLUS udział w drodze dojazdowej 2/10 od ul. Ruczaj - w działce za Jeziorkiem Powsinkowskim połączonej mostkiem z działką główną nad wodą z obu stron. Działka jest zjawiskowa zarówno krajobrazowo, rekreacyjnie, jak i pod kątem usytuowania komunikacyjnego.
Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 1200 m
- Most Południowy - 500 m
- odległość od centrum miasta - 12 km
- okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów jeszcze niezabudowanych
- w niedalekiej okolicy przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, plac Vogla, klub tenisowy, pole golfowe, apteka, poczta
Zapraszam na prezentację i do zakupu.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Symbol oferty
BRZ-GS-158912
Powierzchnia
2 895,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
55x60x47x66 m
Stan prawny
AWZ (akt wł. ziemi)
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Położenie
blisko centrum
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
