Ząbki

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. 


Oferujemy na sprzedaż działkę budowlano - inwestycyjną o łącznej powierzchni 2440 m2, położoną na terenie Ząbek w rejonie ulic Powstańców i Andersena. Dostęp do gruntu - droga asfaltowa.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 58x45 m. Teren płaski, ogrodzony i zagospodarowany - 3 budynki mieszkalne. W okolicy rejon zabudowy mieszanej, w tym zwartej wielorodzinnej.


Media:
Prąd, kanalizacja, woda - na działce; gaz - w ulicy.


Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.


Parametry zabudowy:
- podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i/lub jednorodzinna
- przeznaczenie dopuszczalne - usługi nieuciążliwe, garaże, infrastruktura techniczna
- teren MW/MN

Mini-wyciąg z MPZP:

1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonej na rysunku planu
symbolem MW, ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę wielorodzinną.
2.Na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dopuszcza się lokalizację:
1) usług nieuciążliwych;
2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
3) dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi terenu.
3.Plan ustala następujące zasady zagospodarowania na terenach zabudowy
wielorodzinnej:
1) istniejąca zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie
według zasad ustalonych w planie;
2) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących urządzeń komunikacyjnych,
tj. dojazdów do budynków, placyków manewrowych i miejsc postojowych pod
warunkiem spełnienia przepisów szczególnych;
3) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących urządzeń zewnętrznych
infrastruktury technicznej służących obsłudze terenu;
4) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej nie może
przekraczać 5 kondygnacji naziemnych, z dopuszczeniem wyższych dominant w
eksponowanych miejscach;
5) dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej w tym zrealizowanej z dominantami;
6) zakazuje się lokalizacji obiektów obniżających standard warunków mieszkaniowych;
7) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o maksymalnej
wysokości 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe przy dachach wysokich
lub 3 kondygnacje naziemne - przy dachach płaskich;
8) dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów usługowych zabudowy trwałej;
9) nakłada się obowiązek równoczesnej realizacji programu usług podstawowych,
terenów zieleni i sportu oraz dojść, dojazdów i miejsc parkingowych dla zabudowy
wielorodzinnej;
10) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 25% powierzchni
całkowitej działki; przepis nie dotyczy pasa terenu szerokości ok.50 m
przylegającego do pierzeji usługowej w przypadku jej realizacji;
11) ustala się odległość nieprzekraczalnych linii zabudowy 5 m od linii rozgraniczających
ulic zbiorczych, lokalnych i dojazdowych, z zastrzeżeniem punktu12; dopuszcza się
zbliżenie obiektów usług na odległość do 1,5 m od linii rozgraniczającej po
uzgodnieniu rozwiązań komunikacyjnych zgodnie z przepisami szczególnymi


Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 150 m
- stacja PKP Ząbki - 2,5 km
- odległość do centrum Warszawy - 11 km
- niedaleko szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, przedszkole, żłobek, apteka, punkty gastronomiczne, siłownia


 
Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Symbol oferty BRZ-GS-159846
Powierzchnia 2 440,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna, budowlana
Wymiary działki 58x45 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz w ulicy
Woda na działce
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa mieszana
Położenie obrzeża miasta
Prąd na działce
Kanalizacja na działce

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

działka na sprzedaż - Ząbki

działka na sprzedaż

Ząbki
  4 293,00 m2 931,52 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem