Ząbki

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. 


 
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlano - inwestycyjną o łącznej powierzchni 4293 m2, położoną na terenie Ząbek w rejonie ulic Andersena i Powstańców. Dostęp do gruntu - droga utwardzona.

Działka kształtem zbliżona do prostokąta. Teren płaski, ogrodzony i częściowo zagospodarowany - budynki do rozbiórki. Kilka drzew wymaga wycięcia.
W okolicy rejon zabudowy mieszanej, w tym zwartej wielorodzinnej.

INWESTYCJA DEWELOPERSKA


Media:
Prąd, kanalizacja, woda, gaz - w ulicy przy działce.


Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.



Parametry zabudowy:
- podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i/lub jednorodzinna
- przeznaczenie dopuszczalne - usługi nieuciążliwe, garaże, infrastruktura techniczna
- teren MW/MN

Mini-wyciąg z MPZP:

1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonej na rysunku planu
symbolem MW, ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę wielorodzinną.
2.Na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dopuszcza się lokalizację:
1) usług nieuciążliwych;
2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
3) dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi terenu.
3.Plan ustala następujące zasady zagospodarowania na terenach zabudowy
wielorodzinnej:
1) istniejąca zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie
według zasad ustalonych w planie;
2) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących urządzeń komunikacyjnych,
tj.dojazdów do budynków, placyków manewrowych i miejsc postojowych pod
warunkiem spełnienia przepisów szczególnych;
3) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących urządzeń zewnętrznych
infrastruktury technicznej służących obsłudze terenu;
4) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej nie może
przekraczać 5 kondygnacji naziemnych, z dopuszczeniem wyższych dominant w
eksponowanych miejscach;
5) dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej w tym zrealizowanej z dominantami;
6) zakazuje się lokalizacji obiektów obniżających standard warunków mieszkaniowych;
7) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o maksymalnej
wysokości 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe przy dachach wysokich
lub 3 kondygnacje naziemne - przy dachach płaskich;
8) dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów usługowych zabudowy trwałej;
9) nakłada się obowiązek równoczesnej realizacji programu usług podstawowych,
terenów zieleni i sportu oraz dojść, dojazdów i miejsc parkingowych dla zabudowy
wielorodzinnej;
10) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 25% powierzchni
całkowitej działki; przepis nie dotyczy pasa terenu szerokości ok.50 m
przylegającego do pierzeji usługowej w przypadku jej realizacji;
11) ustala się odległość nieprzekraczalnych linii zabudowy 5 m od linii rozgraniczających
ulic zbiorczych, lokalnych i dojazdowych, z zastrzeżeniem punktu12; dopuszcza się
zbliżenie obiektów usług na odległość do 1,5 m od linii rozgraniczającej po
uzgodnieniu rozwiązań komunikacyjnych zgodnie z przepisami szczególnymi;
12) dla dróg, o których mowa w § 42 ust. 1 pkt. 4 i 5, ustala się:
a) dla dróg 5,6,7 i 8 KUZ odległość b) nieprzekraczalnych linii zabudowy 10 m
od linii rozgraniczających dróg,
c) b) dla drogi 4KUZ odległość d) nieprzekraczalnych linii zabudowy 10 m od
południowej linii rozgraniczającej drogi i 10 m od północnej granicy pasa zieleni
izolacyjnej wzdłuż tej drogi;
ustala się możliwość odstępstwa od powyższych przepisów za zgodą zarządcy drogi
w uzasadnionych przypadkach;
13) na terenach wyznaczonych na rysunku planu zaleca się tworzenie pierzei
usługowych /usługi nieuciążliwe/ kształtujących przestrzeń publiczną w rejonie
centrum miasta i ośrodków usługowych, zaleca się realizację zabudowy pierzei o
szczególnych walorach architektonicznych;
14) zaleca się utrzymanie i uzupełnienie ciągów zieleni przyulicznej, wyznaczonych na
rysunku planu, z trasami pieszymi i rowerowymi,
15) ustala się zachowanie istniejących i zaleca wprowadzenie w miarę możliwości
nowych ciągów zieleni przyulicznej,
16) w sąsiedztwie ul.Nowo-Ziemowita, w zasięgu oddziaływania akustycznego, zaleca
się sytuowanie zabudowy usługowej.


Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 400 m
- stacja PKP Ząbki - 1,5 km
- odległość do centrum Warszawy - 11 km
- niedaleko szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, przedszkole, żłobek, apteka, restauracje i bary, siłownia


Podana cena jest ceną netto.



 
Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Symbol oferty BRZ-GS-159637
Powierzchnia 4 293,00 m²
Przeznaczenie działki wielorodzinna, budowlana, mieszkaniowa, inwestycyjna
Standard
Wymiary działki 30x120 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa mieszana
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem