Cena
4 250 000 zł
cena za m2
144,07 zł/m²
Powierzchnia
29 500,00 m²
Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.Na sprzedaż działka inwestycyjna budowlana usługowo - mieszkaniowa o powierzchni 29 500 m2, położona na terenie Ursynowa, w rejonie ulicy Spornej przy dużym węźle komunikacyjnym.
Grunt w kształcie prostokąta o wymiarach 430 x 60 m (od frontu).
Teren nieogrodzony, niezagospodarowany, niezabudowany i uporządkowany.
Droga dojazdowa - asfaltowa.
W trakcie budowy jest nowy zjazd, którego ukończenie planowane jest na IV kwartał 2022. Od zjazdu do działki będzie wówczas ok 1,6 km po drodze dopuszczonej dla ciężarówek o masie własnej powyżej 16 t.
W okolicy rejon zabudowy mieszanej i działek jeszcze niezabudowanych.
Media:
Prąd, woda, kanalizacja – przy działce
gaz – brak
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Parametry zabudowy:
1) 21 500 m2 z czego większość terenu w strefie ochrony stosunków wodnych
- przeznaczenie podstawowe - tereny usług, na których prowadzona może być działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, niewymagająca placów składowych i bazy transportowej, z wykluczeniem usług uciążliwych i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m
- dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, parkingów, miejsca tymczasowego magazynowania odpadów
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60 %
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,0
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
- minimalna powierzchnia działki budowlanej – 3000 m
2) 4000 m2 - przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60 %
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,8
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
- maksymalna długość elewacji budynku: 30 m
- minimalna powierzchnia działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolnostojącej – min. 700 m
b) dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej - 500 m
Lokalizacja:
- Lotnisko Chopina – 9 km
- Centrum Warszawy – 13 km
Teren korzystny pod usługi i logistykę, magazyny, składy.
Zapraszam do zakupu.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-GS-160608
Powierzchnia
29 500,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, komercyjna, mieszkaniowa, usługowa
Wymiary działki
430 x 60 m
Stan prawny
własność
Kształt działki
prostokąt
Gaz
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
ASFALTOWA
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
