Warszawa, Praga-Południe

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Oferujemy do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 17 031 m2, na Pradze Południe, w rejonie ul. Grochowskiej.

Nieruchomość zabudowana jest budynkami biurowo-magazynowymi o łącznej powierzchni użytkowej ponad 13.500 m2 (ok. połowa powierzchni jest wynajmowana).

Wymiary: ok. 90 m x 175 m.
Media: pełne uzbrojenie w media.

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: funkcje usługowe z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), usług, obsługi finansowej, biur, administracji publicznej, turystyki, kultury, kultu religijnego, zdrowia (z wyjątkiem szpitali, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej) oraz budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli (w tym apartamentów hotelowych) i pensjonatów;
- przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu gastronomii, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej), rozrywki, sportu i rekreacji, oświaty, opieki społecznej i socjalnej, poczty i telekomunikacji, garaże wielopoziomowe;
- dopuszcza się sytuowanie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m2;
Na ok 1/3 powierzchni terenu obowiązują następujące paramatry zabudowy:
- maksymalna intensywność zabudowy dla działki budowlanej – 3,0;
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla działki budowlanej – 50%;
- maksymalna wysokość budynków – 20 m;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działki budowlanej – 30%;
Na ok 2/3 powierzchni terenu obowiązują następujące paramatry zabudowy:
- maksymalna intensywność zabudowy dla działki budowlanej – 2,0;
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla działki budowlanej – 40%;
- maksymalna wysokość budynków – 17 m;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działki budowlanej – 20%.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego.