Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1050 m2, położoną na terenie Białołęki Dworskiej w rejonie ulicy Bohaterów.
Działka w kształcie zbliżona do trapezu o wymiarach 36x28x25x17x19 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany i niezabudowany; uporządkowany. Droga dojazdowa - gruntowa, 150 m dalej - asfalt.
Media:
Prąd, gaz - w ulicy przy działce; woda - wodociąg 150 m dalej; kanalizacja - w trakcie prowadzenia (2025).
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i intensywna oraz wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi o zasięgu lokalnym i ponadlokalnym z zakresu: handlu, wystawiennictwa, kultury, bankowości, rzemiosła i administracji
- ustala się do czasu podłączenia terenu do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej możliwość realizacji: a) zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na działce budowlanej o min. powierzchni 800m2 (z tolerancją do 10%) dla jednego budynku mieszkalnego, b) zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na działce budowlanej o min. powierzchni 600m2 dla połowy bliźniaka (z tolerancją do 10%)
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%
- maksymalna liczba kondygnacji dla budynków jednorodzinnych - 2 z poddaszem użytkowym
- maksymalna wysokość budynków mieszkaniowych - 10 m
Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 300 m (komunikacja miejska dzienna i nocna)
- stacja SKM Warszawa Płudy - 500 m
- odległość od centrum miasta - 13,5 km
- Centrum Handlowe Marywilska - 4 km
- okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej zabudowy jednorodzinnej
- w niedalekiej okolicy przedszkole, szkoła podstawowa, żłobek, sklepy spożywcze, apteka, poczta
Zapraszam na prezentację i do zakupu.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.