Warszawa, Mokotów, Górny Mokotów, Wiktorska

Mieszkanie na sprzedaż

Szczegóły oferty

Mieszkanie o powierzchni 89,86 m2, 3-pokojowe, położone na 3. piętrze w 7-piętrowym apartamentowcu z 2006 r., zlokalizowanym na Starym Mokotowie przy ul. WIKTORSKIEJ.

Lokal nadaje się:
- na wynajem (wcześniej mieszkanie wynajmowali ekspaci z USA)
- na inwestycję (apartamenty w tej lokalizacji rosną na wartości powyżej średniej rynkowej)

Reprezentacyjny apartamentowiec Villa Victoria, Stary Górny Mokotów, 100 m od wejścia do Metra Racławicka



W skład lokalu wchodzi:
- salon 23,8 m2
- pokój 18,8 m2
- pokój 18,6 m2 z aneksem kuchennym 8,20 m2
- przedpokój 13,56 m2
- łazienka z WC 6,90 m2
Dodatkowo piętro wyżej komórka lokatorska o wielkości 3,67 m2.

Zalety :
- doskonała lokalizacja
- reprezentacyjny budynek
- przestronne ustawne pomieszczenia
- szerokie panoramiczne okna
- widok na zieleń i dach budynku naprzeciw oraz panoramę Warszawy
- mieszkanie wykończone i gotowe do zamieszkania (możliwość pozostawienia całości AGD i większości mebli)
- całodobowa ochrona w budynku
- 2 windy w budynku od poziomu garaży (jedna dużej wielkości, mieszczą się w niej długie meble jak kanapa)
- przy wejściu dodatkowa winda dla niepełnosprawnych
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (ciepłe w zimie, chłodne w lecie)
- brak strefy płatnego parkowania
- odrębne pomieszczenie w garażu służące do trzymania rowerów
- ustawna komórka lokatorska (obecnie rzeczy trzymane są w niej na pięciu regałach)
- mieszkanie doskonałe zarówno do mieszkania, wynajmowania, oraz jako inwestycja

Forma własności:
- odrębna własność
- w nieruchomości działa wspólnota mieszkaniowa
- grunt w trakcie przekształcenia użytkowania wieczystego we własność (w księdze wieczystej gruntu wpisana jest już wzmianka o przekształceniu)

Wyposażenie i standard wykończenia:

- obecnie podłączony światłowód Orange (internet, telefon, telewizja)
- obecnie zainstalowany projektor filmowy oraz ekran do oglądania filmów / sportu, etc.
- gniazda na TV / internet we wszystkich pokojach (połączone pod posadzką ze skrzynką teletechniczną na klatce)
- żaluzje / rolety na wszystkich oknach
- duża potrójna zabudowana szafa w przedpokoju, z wieszakami na okrycia, półkami na buty, wysuwanymi koszami, miejscem na odkurzacz, szczotki, etc, miejscem na garderobę)
- w łazience podwójne przyłącze pod pralkę / suszarkę - możliwość pozostawienia AGD (pralka Electrolux, suszarka bębnowa Electrolux)
- łazienka wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową, duża i pojemna szafka pod umywalką, dodatkowa szafka nad WC
- w środkowym pokoju wnęka zabudowana antresolą zbudowaną z krokiew i desek drewnianych malowanych na biało - możliwość pozostawienia lub demontażu
- kuchnia zabudowana czterema szeregami bardzo pojemnych szafek i szuflad, wyposażona w płytę grzewczą, piekarnik, okap z wyciągiem, lodówkę, zmywarkę, filtr wody pitnej z osobnym kranikiem (oszczędność na kupnie wody)
- możliwość pozostawienia prawie wszystkich mebli (podwójne łóżko i szafa w sypialni, szafa w przedpokoju, regał, szafy, łóżka i biurko w pokoju dziecięcym, w salonie narożna rozkładana sofa, biurko, stół, krzesła, regał wykonany z drewna i metalowych wsporników na zamówienie).

Opcjonalnie miejsce postojowe w garażu 59.000,-zł,  komórka lokatorska dodatkowo płatna 12 900,-zł  (3,67 m2).

W najbliższej okolicy (kilku minut piechotą) od budynku znajduje się cała infrastruktura jakiej można tylko chcieć:
- cukiernia i kawiarnia Walczak - 70 m / 1 min piechotą
- Poczta - 100 m / 1 min piechotą
- świetna publiczna Szkoła Podstawowa nr 69 - 100 m / 1 min piechotą
- Szkoła Muzyczna - 150 m / 2 min piechotą
- serwis rowerowy - 100 m / 1 min piechotą
- trzy różne bankomaty (Euronet, Cash Planet, BNP Paribas) - 150 m / 2 min piechotą
- Bank - 150 m / 2 min piechotą
- trzy sklepy spożywcze (Groszek, Delikatesy Centrum, Mokpol) - 200 m / 2 min piechotą
- Pizzeria "Da Grasso", Kawiarnio-Restauracja "Mokotuff" - 200 m / 2 min piechotą (2 min dalej kolejne restauracje, pizzerie, kawiarnie: Trattoria Casa Mia & Mood Cafe, LIF, Herbaciarnia Sikkim, Pięterko Cafe, EFES - najlepszy kebab w Warszawie, słynna Śniadaniownia, pizzeria Ciao a Tutti due - jedna z najlepszych w Warszawie, i dużo więcej :)
- kwiaciarnia - 200 m / 3 min piechotą
- piekarnia Putka - 200 m / 3 min piechotą
- drogeria Rossmann - 200 m / 3 min piechotą
- sklep całodobowy - 200 m / 3 min piechotą
- Sklepik czynny w niedzielę - 250 m / 3 min piechotą
- Bazarek "Pasaż Racławicka" (świeże owoce i warzywa, dobry mięsny, świetne pierogi) - 300m / 4 min piechotą
- cukiernia i kawiarnia Kryś - 300 m / 4 min piechotą
- dwa dobrze zaopatrzone Warzywniaki - 300 m / 4 min piechotą
- świetny sklep z winami "M&P Alkohole i Wina Świata" - 330 m / 4 min piechotą
- państwowe LO Reytana - 350 m / 5 min piechotą
- państwowe Przedszkole - 400 m / 5 min piechotą (w podobnej bliskości przedszkola prywatne)
- państwowy Żłobek - 500 m / 6 min piechotą (w podobnej bliskości prywatne żłobki / klubiki dla maluchów)
- Centrum Kultury Łowicka - 500 m / 6 min piechotą
- prywatny basen i SPA na Łowickiej - 800 m / 10 min piechotą
- publiczny basen "Warszawianka" - 17 min piechotą / 6 min rowerem

Parki, place zabaw:
- Ogrody Działkowe "ROD Obrońców Pokoju" z wolnym dostępem dla gości - 300 m (4 min piechotą)
- II Ogród Jordanowski - wejście 400 m (5 min piechotą)
- Park Dreszera - wejście 800 m (10 min piechotą)
- Park Pole Mokotowskie - jeden przystanek metrem (4 min), lub 15 min piechotą
- Park Morskie Oko - 15 min piechotą, 9 min rowerem
- Park Arkadia, Królikarnia - 20 min piechotą, 7 min rowerem
- Park - Mauzoleum Cmentarz Żołnierzy Radzieckich - 25 min piechotą, 9 min rowerem

Dojazd:
- Metro Racławicka - wejście w odległości 100 m (1 min piechotą)
- Autobusy 174, 200, N36, N86 - przystanek w odległości 200 m (2 min piechotą)
- Szkoła Główna Handlowa - jeden przystanek metrem (4 min), lub 5 min autem
- Centrum, Dworzec Centralny - trzy przystanki metrem (6 min), lub 10 min autem
- Lotnisko Okęcie - 5,5 km, gdy nie ma korków dojazd autem zajmuje 10-11 min

Koszty utrzymania:
- czynsz 1073,68 zł razem z opłatą za garaż, w tym 265 zł stanowią zaliczki na opłaty zmienne (CO, woda ciepła, woda zimna) - w ostatnich latach zaliczki nie były przekraczane
- podatek od nieruchomości 334 zł rocznie
- opłata za użytkowanie wieczyste gruntu 858,-zł rocznie za mieszkanie oraz 299,-ł rocznie za garaż, obecnie grunt w trakcie przekształcenia użytkowania wieczystego we własność (w księdze wieczystej gruntu wpisana jest już wzmianka o przekształceniu)

Właściciele: małżeństwo, wspólnota ustawowa małżeńska
Hipoteka na Księdze Wieczystej: kredyt złotówkowy (ok 265.000,- zł) w mBanku S.A., z możliwością natychmiastowej spłaty całości bez dod. kosztów

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Symbol oferty BRZ-MS-157542
Powierzchnia 89,86 m²
Liczba pokoi 3
Rodzaj budynku apartamentowiec
Technologia budowlana mieszana
Liczba pięter w budynku 7
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 1 080 PLN
Okna PCV
Balkon jest
Rok budowy 2006
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Tarasy brak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 28,18,18 m2
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Śródmieście, Stare Miasto, Oboźna

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Śródmieście, Stare Miasto, Oboźna
2 pokoje 73,00 m2 19 178,08 zł/m2
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Włochy, Okęcie, Słowicza

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Włochy, Okęcie, Słowicza
3 pokoje 101,00 m2 9 405,94 zł/m2
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Egejska

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Mokotów, Egejska
4 pokoje 121,90 m2 9 023,79 zł/m2
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, Floriańska

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, Floriańska
3 pokoje 90,00 m2 12 688,89 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem