Warszawa, Śródmieście, Powiśle, Solec

Mieszkanie na sprzedaż

Szczegóły oferty

2 piękne, wyjątkowe, nowocześnie wykończone mieszkania typu studio mające razem 66 m2 , w kamienicy z 1907 roku przy ulicy Solec. 
Budynek po kapitalnym remoncie wszystkich instalacji, klatek schodowych, piwnic oraz elewacji.
Kamienica posiada zagospodarowane patio z ogrodem do którego prowadzi furtka z przejściem tylko dla mieszkańców. Budynek posiada monitoring oraz wózkownie. 

Mieszkania mieszczą się w jednej z najpiękniejszych części Powiśla.

Nowoczesna architektura łączy się ze starymi kamienicami robiąc niepowtarzalny klimat. Mieszkańcy czerpią satysfakcję z bliskości terenów zielonych, w bezpośrednim sąsiedztwie brzeg Wisły (1 min) i popularne bulwary oraz parki (2 min).

Mieszkania przeszły gruntowny remont pod okiem jednej z najbardziej prestiżowych pracowni architektonicznych (sierpień 2020).
Wykończone z materiałów najwyższej jakości, meble wykonane na wymiar, mieszkanie jest zaaranżowane z dbałością o każdy detal.
Studia są widne (ekspozycja zachodnia) z widokiem na zadbane zielone patio. Mieszkania są wyjątkowo wysokie (3,1 m) dając efekt przestrzeni.

Mieszkania znajduje się na 2 piętrze bez windy.

Mieszkanie 1 - 36.44 m2

Studio składa się z części wypoczynkowej połączonej z kuchenną, garderobianą (hol) oraz łazienką z wanną i duża toaletką. 

Na podłodze w części wypoczynkowej jest ponad 100 letnia oryginalna podłoga z dębu a w kuchni/ przedpokoju i łazience kamień oraz mozaika.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, pralka z suszarką, piekarnik) oraz posiada blaty granitowe. 

Mieszkanie 2 - 29,69 m 2

Studio składa się z części wypoczynkowej połączonej z kuchenną, garderobianą (hol) oraz łazienką z prysznicem i duża toaletką.
Na podłodze w części wypoczynkowej jest podłoga z dębu a w kuchni/ przedpokoju i łazience kamień oraz mozaika. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, pralka, piekarnik) oraz posiada blaty granitowe. 

Temat świetny dla inwestora. Aktualnie obydwa mieszkania są wynajęte na umowę najmu okazjonalnego do końca 2021. ROI w pandemii 3,8%; po pandemii 5,0% w wynajmie długoterminowym. Idealne pod wynajem premium w modelu krótkoterminowy - ROI około 8% (przy obłożeniu 80%). Przy założeniu 2 KW możliwość wzrostu kapitału o 10-15%. 

Mieszkania są na jednej księdze wieczystej.

Proces zakładanie dwóch ksiąg wieczystych jest w trakcie i do dokończenia przez następnego właściciela. Podział mieszkania został przeprowadzony po uzyskaniu zgody wspólnoty mieszkaniowej oraz po przedstawieniu urzędowi gminy projektów architektonicznego podziału lokali. Po zakończeniu remontu mieszkanie zostało zgłoszone do urzędu gminy i aktualnie funkcjonuje jako dwa oddzielnie lokale mieszkaniowe.
Mieszkania mają oddzielne wszystkie liczniki i są całkowicie niezależne.

Do mieszkań wchodzi się z klatki schodowej.
Mieszkania mają również dostęp do dwóch piwnic (remont piwnic w 2019 roku). 

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Symbol oferty BRZ-MS-159463
Powierzchnia 66,15 m²
Liczba pokoi 2
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła
Liczba pięter w budynku 5
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 900 PLN
Okna PCV
Balkon brak
Rok budowy 1907
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - miejska
Ogrzewanie miejskie

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 20,16 m2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Aleja Wilanowska

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Wilanów, Aleja Wilanowska
3 pokoje 102,00 m2 11 764,71 zł/m2
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Sadyba, Powsińska

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Mokotów, Sadyba, Powsińska
2 pokoje 120,00 m2 12 500,00 zł/m2
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Wola, Łucka

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Wola, Łucka
4 pokoje 158,70 m2 10 712,04 zł/m2
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, al. Niepodległości

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Mokotów, al. Niepodległości
3 pokoje 110,00 m2 13 627,27 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem