Cena
849 000 zł
cena za m2
23 260,27 zł/m²
Powierzchnia
36,50 m²
Pokoje
1
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Mieszkanie o powierzchni 36,5 m2, położone na 1. piętrze w 5-piętrowej kamienicy z 1935 r. zlokalizowanej na warszawskim Starym Mokotowie, między ulicą Madalińskiego i Narbutta, zaprojektowane i nadzorowane przez znane studio architektury wnętrz.Niewątpliwa perełka na fanów przedwojennego modernizmu.
Całkowicie wyremontowane na początku roku.
Wszystkie instalacje w mieszkaniu zostały wymienione na nowe.
Elektryka (wraz z nową rozbudowaną rozdzielnią), hydraulika, instalacja gazowa, nowa wylewka pod płytkami.
Oryginalny, przedwojenny parkiet został poddany renowacji.
Wszystkie zabudowy na wymiar zostały wykonane przez stolarza zgodnie z projektem zabudów meblowych.
Mieszkanie wyjątkowo ciche, okna wychodzą na zielone podwórko z ogromną ilością drzew, które w lato całkowicie zasłaniają mieszkanie od innych mieszkańców z kamienicy na przeciwko.
Bardzo jasne, okna szerokie na całą szerokość mieszkania, skierowane na zachód co jest wyjątkowym atutem tej nieruchomości. Pod oknami w maju kwitnie bez, jesienią widok uprzyjemnia czerwona jarzębina.
Salon z aneksem kuchennym z przepięknym przeszkleniem nawiązującymi do warszawskiego modernizmu. Dzieli część dzienną od strefy nocnej jednocześnie nie zabierając mieszkaniu przestrzeni i oddechu.
Kuchnia wyposażona w nowe sprzęty AGD.
Meble zostały wykonane na zamówienie przez stolarza, naturalny fornir dębowy oraz mdf lakierowany w półmacie z piękną ramką jako detal na drzwiach wysokiej zabudowy. Blat kamienny wykonany z granitu w kolorze czarnym, z białą żyłą. Na podłodze oraz ścianach płytki włoskich i hiszpańskich producentów.
Do sypialni przylega obszerna garderoba.
Łazienka o pow. 3,5m2 z wanną.
Na podłodze zostały odtworzone „warszawskie gorseciki”, które zostały zerwane przez poprzednich właścicieli, ale udało się zdobyć nowy produkt (włoska fabryka CESI), który przywołał ducha przeszłości i nadał jej nowego blasku.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 6 m2.
Przedwojenna kamienia z niezwykle ciekawą historią. Zbudowano ją w 1935 roku. Uchodziła za najbardziej nowoczesną i luksusową w stolicy.
W 2021 r. kamienica mająca status zabytku przeszła renowację elewacji z piaskowca i wygląda jak nowa.
Budynek zaprojektował architekt Juliusz Żórawski, który był czołowym modernistycznych architektem Warszawy.
Projektował zgodnie z 5 zasadami sformułowanymi przez Le Corbusiera, dlatego kamienica ma między innymi szklane podcięcie z lokalami usługowymi w parterze, płaski dach i fasadę niezależną od parteru.
Kamienica nie odniosła zniszczeń w trakcie II wojny światowej i do dziś zachowała się niemal w pierwotnym stanie.
LOKALIZACJA
Miłośnikom Starego Mokotowa i okolic Parku Morskie Oko.
Tym, którzy dopiero zechcą poznać tę najwspanialszą lokalizację w Warszawie podam kilka faktów. Kamienica znajduje się między kilkoma przepięknymi parkami, na wprost od wyjścia z bramy - Park Morskie Oko z klimatycznym stawem z kaczkami i łabędziami - 2 min. Idąc nim w dół, po 10 min. jesteśmy w Łazienkach Królewskich, jednym z największych parków w Warszawie i przepięknym historycznym kompleksie pałacowym. Około 4 min. piechotą od mieszkania znajduje się również Park Promenada, którym idąc w dół dojdziemy do kolejnego stawu z fontannami. Idąc w przeciwnym kierunku, na Zachód, mamy 15 minutowy spacer na Pole Mokotowskie. Mnogość parków i skwerów, których nie wymienię, bo jest ich zbyt wiele to zdecydowanie jeden z największych atutów tej lokalizacji.
Poza wszechobecną zielenią Mokotów jest jedną z lepiej rozwijających się dzielnic jeśli chodzi o gastronomię, więc pod domem będą Państwo mieli przepyszne rzemieślnicze piekarnie, kawiarnie, cukiernie i mnóstwo restauracji z kuchnią z całego świata.
Czynsz: około 600 PLN (z zaliczkami: woda zimna, ciepła, ogrzewanie, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi/ na 2 osoby), dodatkowe koszta to tylko gaz oraz prąd.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-MS-161360
Powierzchnia
36,50 m²
Liczba pokoi
1
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
608 PLN
Okna
PCV
Balkon
brak
Rok budowy
1935
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Winda
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
28 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
