Opis nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 215 m² (użytkowej 155 m2), zlokalizowany w warszawskim Wawrze (Sadul), 6-pokojowy, na działce o powierzchni 611 m², wybudowany w 1991 roku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych.
ROZKŁAD:
PARTER: salon (33,03 m²), kuchnia (10,66 m²), wiatrołap (2,25 m²), łazienka (3,31 m²), komunikacja (8,84 m²), klatka schodowa (5,29 m²), garderoba (5,54 m²), garaż (16 m²).
PIĘTRO: trzy sypialnie (11,95 m², 14,18 m² i 10,53 m²), komunikacja (7,82 m²), łazienka (4,48 m²), klatka schodowa (5,05 m²).
PODDASZE: dwa pokoje (8,08 m² i 7,29 m²), przedpokój (1,19 m²).
PIWNICA: ok. 60 m², z oddzielnym wejściem i łazienką – dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać m.in. na pomieszczenia gospodarcze, warsztat, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną.
Dom wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Wszystkie instalacje są sprawne.
Ogrzewanie gazowe – w domu jest piec gazowy i grzejniki.
Podłogi oraz schody są drewniane.
Działka o powierzchni 611 m² jest ogrodzona i częściowo wyłożona kostką.
LOKALIZACJA
Dużym atutem nieruchomości jest zielone otoczenie i bliskość lasu. Sadul to spokojna, kameralna część Wawra, z przewagą zabudowy jednorodzinnej i łatwym dostępem do rozległych terenów leśnych, spacerowych i rowerowych.
Stacja PKP Warszawa Anin znajduje się w odległości ok. 850 m, co zapewnia wygodne połączenie kolejowe z centrum Warszawy. Do przystanku autobusowego jest ok. 500 m.
W pobliżu znajdują się również placówki oświatowe – szkoła prywatna w odległości ok. 400 m oraz szkoła publiczna ok. 1,3 km od nieruchomości.
Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury Wawra. Odległość od centrum Warszawy wynosi ok. 13 km.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
