Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 230 m², usytuowany na działce o powierzchni 1184 m², w warszawskim Wawrze, w rejonie ul. Ogórkowej.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz kameralnych osiedli domów szeregowych. Dojazd prowadzi drogą gminną o niewielkim natężeniu ruchu, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia.
Dom pochodzi z lat 90. i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Może zostać rozbudowany, przebudowany na dwa niezależne lokale lub poddany kompleksowemu remontowi. Wielofunkcyjny układ pomieszczeń daje dużą swobodę adaptacji do własnych potrzeb.
Stan techniczny: dom wymaga kapitalnego remontu.
Rozkład pomieszczeń
Parter – strefa dzienna:
- salon – 42,1 m²,
- kuchnia z jadalnią – 42,1 m²,
- pokój gościnny – 6,5 m²,
- łazienka z prysznicem i WC – 5,3 m²,
- gabinet – 18 m²,
- hall – 10 m²,
- przedsionek z garderobą – 7,6 m²,
- garderoba i spiżarnia przy kuchni – 14,1 m²,
- garaż dwustanowiskowy – 37,2 m²,
- dwa tarasy.
Piętro – strefa prywatna:
- sypialnia główna – 21 m² (ze skosami),
- dwie sypialnie po ok. 17 m² (ze skosami),
- łazienka z wanną – 6,8 m² (ze skosami),
- przestronny hall o powierzchni 21 m², doświetlony świetlikiem, z miejscem na garderobę lub strefę do ćwiczeń,
- pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 4,1 m².
Dodatkowe informacje:
- budynek częściowo podpiwniczony,
- rozbudowany w 1991 roku,
- wysokość zabudowy – 12 m,
- nieruchomość wyposażona we wszystkie podstawowe media: prąd, wodę, gaz oraz światłowód.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Falenicy, w sąsiedztwie terenów leśnych i w niewielkiej odległości od rezerwatu przyrody Wyspy Zawadowskie. To miejsce łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz sprawnym dojazdem do centrum Warszawy i dzielnic po lewej stronie Wisły.
W pobliżu znajdują się:
- ok. 5 minut do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy,
- ok. 8 minut do stacji SKM Warszawa Falenica,
- ok. 700 m do przystanku autobusowego ZTM,
- ok. 900 m do dwujęzycznej Prywatnej Szkoły Podstawowej nr 63,
- ok. 1,3 km do Niepublicznego Przedszkola Milusin.
Oferta szczególnie zainteresuje osoby poszukujące domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego na przestronnej działce w cichej i zielonej części Wawra.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
