Opis nieruchomości
Na sprzedaż parterowy, 4-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 142 m², wybudowany w 2025 roku, na działce 1240 m2, zlokalizowany w Starej Wsi, w gminie Nadarzyn.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim.
ROZKŁAD: salon (20,45 m²) z wyjściem na taras i do ogrodu, połączony z kuchnią i z jadalnią (12,96 m²), spiżarnia (1,85 m²), sypialnia główna (15 m²) z garderobą (4,74 m²) i łazienką (4,78 m2), sypialnia (11,56 m²), sypialnia (11,83 m²), łazienka (6,58 m²), toaleta (1,52 m²), hol (10,23 m²), komunikacja (6,60 m²), wiatrołap (3,37 m²), kotłownia (4,77 m²), garaż (26 m²).
Salon połączony jest z kuchnią i jadalnią, tworząc otwartą strefę dzienną o łącznej powierzchni ponad 33 m². Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz widok na ogród.
Główna sypialnia ma bezpośredni dostęp do garderoby i jednej z łazienek. Pozostałe dwie sypialnie znajdują się w oddzielnej części domu, co zapewnia wygodę i prywatność domownikom.
Dodatkowym atutem jest strych, który może służyć jako przestrzeń do przechowywania.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Budynek został wykonany w technologii murowanej, z pustaka, z dachem skośnym pokrytym blachą. Wyposażony jest w pompę ciepła LG, instalację rekuperacji oraz garaż w bryle budynku.
Dom został wybudowany z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych.
- budynek murowany z pustaka,
- dach skośny pokryty blachą,
- ogrzewanie pompą ciepła LG,
- instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją,
- własne ujęcie wody z zamontowanym uzdatniaczem,
- zbiornik bezodpływowy na ścieki (szambo).
LOKALIZACJA
Okolica charakteryzuje się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się miejscowości Nadarzyn, Rusiec i Młochów, oferujące dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych oraz podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem do Warszawy, Nadarzyna oraz okolicznych miejscowości.
Ważnym atutem jest dostęp do trasy ekspresowej S8, umożliwiającej połączenie z Warszawą i pozostałymi częściami aglomeracji.
W okolicy znajdują się przystanki komunikacji autobusowej, m.in. Stara Wieś Poziomkowa i Stara Wieś Nastrojowa.
INFRASTRUKTURA I REKREACJA
W pobliskim Nadarzynie dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe.
W okolicy znajduje się również Legia Training Center – nowoczesny ośrodek treningowy i sportowy.
Otoczenie terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz wypoczynkowi z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
