Opis nieruchomości

Dom z ogrodem przy lesie | 174 m2 | działka 360 m2 | 2025 rok budowy | 5 pokoi | Warszawa Białołęka – Płudy.

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, otoczony zielenią, z tarasem i ogrodem – idealny dla osób szukających spokoju i komfortu, w zielonej i kameralnej części Płud.

Nieruchomość usytuowana na działce graniczącej z lasem z dwóch stron. Otoczenie starodrzewu, śpiew ptaków i niewielki ogród tworzą wyjątkowe miejsce do życia, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze, od strony lasu, jest wyjście na przestronny taras otoczony palisadami z roślinnością.

Rozkład pomieszczeń

Dom składa się z trzech kondygnacji:

Parter – 59 m²

• przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny i wyjściem na taras – 45 m²,

• toaleta – 3 m²,

• spiżarnia – 5 m²,

• przedsionek – 4 m²,

• schody – 2 m².

Piętro – 58 m²

• trzy pokoje – 11 m², 12 m² i 12 m²,

• łazienka – 6 m²,

• hol – 5 m²,

• pomieszczenie gospodarcze – 5 m²,

• garderoba – 3 m²,

• schody – 4 m².

Poddasze użytkowe – 57 m² po podłodze
Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji, z uwzględnieniem skosów.

Atuty nieruchomości

• Wyjątkowa lokalizacja – działka granicząca z lasem z dwóch stron.

• Taras i ogród – prywatna przestrzeń do wypoczynku w otoczeniu zieleni.

• Energooszczędne rozwiązania – ocieplenie dachu wełną, elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm oraz energooszczędna stolarka okienna i drzwiowa.

• Komfort cieplny – ogrzewanie podłogowe i piec gazowy Viessmann.

• Wysoka jakość materiałów – m.in. granitowe schody, ścieżki i donice.

• Duże przeszklenia – okna i drzwi tarasowe skierowane w stronę lasu.

• Wygodne parkowanie – naziemne miejsca postojowe przed budynkiem, wykonane z granitu.

• Prywatny dojazd – nowa droga dojazdowa wyłożona kostką brukową.

• Kameralna zabudowa – na działce znajduje się tylko jeden budynek bliźniaczy.

Standard i media

• prąd, gaz, woda i kanalizacja miejskie,

• okna PCV trzyszybowe – Bleu Energy, Salamander,

• antywłamaniowe drzwi wejściowe marki Barański,

• automatyczna brama wjazdowa,

• ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja i komunikacja

Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Białołęki – na Płudach.

• około 1 km do ul. Modlińskiej,

• w pobliżu przystanek autobusowy linii 132,

• około 1 km do stacji kolejowej, skąd SKM dojeżdża do Dworca Centralnego w około 17 minut.

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień miasta.