Opis nieruchomości
Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom o powierzchni ok. 128 m², 4-pokojowy, zlokalizowany w Skubiance, na działce 826 m2, wybudowany w 2021 roku.
Zaledwie kilka minut spacerem od brzegu Zalewu Zegrzyńskiego.
Niemal całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.
ROZKŁAD: przestronny salon połączony z jadalnią (36,86 m2), kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar (9,55 m2), 3 niezależne pokoje (12,05 m2, 11,83 m2, 11,24 m2), łazienka połączona z pralnią (6,41 m2),, dodatkowa sala zajęciowa z własną łazienką, powstała w miejscu dawnego garażu (18,56 m2), wiatrołap (5,46 m2), hol (7,99 m2), dwie toalety.
Możliwość adaptacji poddasza.
Dawny garaż został włączony do powierzchni użytkowej domu i obecnie pełni funkcję sali przystosowanej do integracji sensorycznej, edukacji oraz ćwiczeń. Pomieszczenie ma własną łazienkę, dzięki czemu może być również wykorzystane jako dodatkowy pokój, gabinet, pracownia lub przestrzeń do prowadzenia działalności.
Standard i wyposażenie
Dom został funkcjonalnie wykończony i wyposażony. Na podłogach znajduje się naturalna deska dębowa.
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone jest we wszystkich pomieszczeniach i zasilane kotłem gazowym Immergas. Komfort w okresie letnim zapewnia klimatyzacja Gree o mocy 5 kW z technologią inwerterową i funkcją ogrzewania.
Łazienka połączona jest z praktyczną pralnią wyposażoną w pralkę, suszarkę oraz suszarki ścienne.
Dodatkowym zabezpieczeniem na wypadek przerw w dostawie energii jest agregat prądotwórczy o mocy 8 kW, przygotowany do zasilania całego domu.
Ogród
- automatyczny system nawadniania Rain Bird i Hunter
- instalację przygotowaną dla robota koszącego STIHL
- własną studnię głębinową wykorzystywaną do podlewania
- zadbany trawnik
- nasadzenia świerków syberyjskich i zimozielonych laurowiśni
Roślinność wzdłuż ogrodzenia tworzy naturalną osłonę i zapewnia prywatność przez cały rok.
Przed budynkiem znajduje się podjazd umożliwiający wygodne parkowanie dwóch samochodów. Dojazd bezpośrednio do nieruchomości drogą asfaltową.
Media i instalacje
- wodociąg miejski
- energia elektryczna
- gaz
- światłowód
- szambo o pojemności 10 m³
- własna studnia głębinowa do podlewania ogrodu
- alarm połączony z monitoringiem firmy ochroniarskiej
- system kamer IP z możliwością zdalnego podglądu
- automatyczna brama wjazdowa i bramka wejściowa ze zdalnym sterowaniem
- na tym obszarze planowana jest budowa kanalizacji
Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w Skubiance, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i Zalewu Zegrzyńskiego.
Do lasu można dojść w około minutę, a po kolejnych kilku minutach znaleźć się nad brzegiem Zalewu Zegrzyńskiego. Dostępne jest oficjalne dojście do brzegu.
Okolica zapewnia bardzo dobre warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, wypoczynku nad wodą i uprawiania sportów wodnych.
Około 3 minut spacerem od domu znajduje się przystanek autobusowy. Do stacji kolejowej Zegrze Południowe można dojechać samochodem w około 6–9 minut. Ze stacji kursują pociągi SKM linii S4 w kierunku Warszawy.
Dogodny jest również dojazd do Legionowa oraz Warszawy trasą DK61.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
