Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronny, skrajny segment o powierzchni całkowitej ok. 220 m², zlokalizowany na Górnym Mokotowie, na działce o powierzchni 156 m², wybudowany w 1970 roku, ok. 300 m od stacji Metro Racławicka.
Skrajne położenie segmentu zapewnia większą prywatność oraz dodatkową przestrzeń ogrodową. Do własnej działki bezpośrednio przylega ok. 130 m² gruntu dzierżawionego od miasta.
Dom został wzniesiony z cegły. Konstrukcja oparta jest na stropach Kleina, a brak wewnętrznych ścian nośnych daje dużą swobodę przy zmianie układu pomieszczeń. Nieruchomość może zostać zaaranżowana zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak również na cele biurowe, kancelarię lub inną działalność.
PARTER: dwa pokoje, kuchnia, WC, hall, przedpokój, klatka schodowa.
PIĘTRO: trzy pokoje, łazienka, WC, przedpokój, schowek,
PIWNICA (pełne podpiwniczenie): garaż na 2 samochody oraz pomieszczenia gospodarcze z możliwością urządzenia pralni, suszarni, kotłowni lub spiżarni,
DODATKOWO STRYCH: otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 55 m² i wysokości do ok. 1,60 m.
Istotnym atutem jest możliwość przebudowy wnętrza i stworzenia bardziej współczesnego, otwartego układu.
Pełne podpiwniczenie pozwala przenieść funkcje gospodarcze poza część mieszkalną. W bryle budynku znajduje się garaż mieszczący dwa samochody – rzadkość w tej części Mokotowa.
Ogród i działka
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 156 m².
Do działki przylega dodatkowo ok. 130 m² ogrodu na gruncie dzierżawionym od miasta. Umowa dzierżawy odnawiana jest cyklicznie co 5 lat.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na Górnym Mokotowie, w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. Lokalizacja łączy niską, kameralną zabudowę z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.
Stacja Metro Racławicka znajduje się w odległości ok. 300 m, co pozwala w kilka minut dojść do metra i zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz lokalne bazarki.
Dużym atutem tej części Mokotowa jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się m.in. Park gen. Gustawa Orlicz-Dreszera oraz Pola Mokotowskie.
Położenie nieruchomości sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących domu rodzinnego w centralnej części Warszawy, jak również dla nabywcy szukającego nieruchomości do przebudowy lub wykorzystania na cele biurowe.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
