Cena
4 029 000 zł
cena za m2
14 900,15 zł/m²
Powierzchnia
270,40 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Bliźniak o powierzchni całkowitej 270,4 m2 /użytkowej 202,80 m2/, 6-pokojowy, posadowiony na działce o pow. 252 m2 w doskonałej lokalizacji Ursynowa z widokiem i wyjściem do Lasu Kabackiego (200 m). Obok "górka kazurka", nowy park i aleja lipowa.Dom składa się z trzech poziomów, każdy po ok. 74 m2.
Na parterze znajduje się:
- salon z kominkiem połączony z jadalnią oraz kuchnią, łącznie ok. 40 m2
- w przedsionku garderoba
- WC dla gości.
Z salonu jest bezpośrednio zejście do ogrodu.
Na pierwszym piętrze:
3 sypialnie (w tym jedna to duża sypialnia rodziców z dużą garderobą i balkonem), dwie łazienki (każda z oknem).
Na drugim piętrze znajdują się:
2 sypialnie, każda z balkonem i przepięknym widokiem na zieleń, w kierunku Lasu Kabackiego (jedna od wschodu, druga z ekspozycją zachodnią), łazienka z prysznicem oraz kameralny, mały pokój z oknem połaciowym.
Drewniane podłogi, na parterze także ogrzewanie podłogowe.
W oknach rolety antywłamaniowe.
Odkurzacz centralny.
Wysokość pomieszczeń 270 cm, doświetlone dużą liczbą okien.
Dom czterokondygnacyjny z ogródkiem, garażem na dwa samochody, piwnicą, kotłownią i pomieszczeniami gospodarczymi.
Ogrzewanie gazowe.
Położony jest na zamkniętym i strzeżonym osiedlu tuż przy Lesie Kabackim, 300 metrów do przystanków komunikacji miejskiej, 10 minut spacerem do metra.
W pobliżu przedszkola, szkoły, sklepy.
Idealny dom dla osób, które szukają odpoczynku, także aktywnego, bezpiecznego miejsca, blisko lasu i łąk.
Znakomite miejsce do rekreacji, ścieżki rowerowe, trasy biegowe (po lesie).
Piwnica
Wydzielone pomieszczenie (idealne np. dla majsterkowicza), kotłownia, pralnia, spiżarnia, garaż (pierwotnie na dwa samochody, można przywrócić).
Na parterze, w części dziennej oraz w każdej łazience ogrzewanie podłogowe, w oknach żaluzje antywłamaniowe oraz system zabezpieczenia przed zalaniem (pompa, cofki przeciwpowodziowe). Nowy, dwuletni piec gazowy. W kuchni płyta elektryczna, można podłączyć gaz.
Pełna własność.
Opłaty:
- podatek od nieruchomości ok. 210 zł.
- opłata za administrowanie osiedlem ok. 170 zł. (odśnieżanie, odkomarzanie ogródków, sprzątanie osiedla)
- opłata za ochronę ok. 240 zł.
Unikatowa lokalizacja, z bardzo rzadko spotykanymi , w tej części miasta widokami i bliskością Lasu Kabackiego. Wszystko to sprawia, że ma się poczucie ciszy i spokoju, będąc jednocześnie w zasięgu 10 min spacerem do stacji metra Kabaty.
W najbliższej okolicy szkoły: m.in. publiczna nr 16 im. Tony Halika, prywatna PRIMUS, międzynarodowa: International American School of Warsaw, żłobki, przedszkola, przychodnie lekarskie, sklepy, restauracje, bazarek.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-DS-161898
Powierzchnia
270,40 m²
Powierzchnia użytkowa
202,80 m²
Powierzchnia działki
284 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
mieszany
Wymiary działki
20,14 m
Garaż
garaż
Stan prawny
Własność
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
2002
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - miejska
Ogrzewanie
gazowe
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
40,10,16,14,12,10 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
