Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka budowlana o powierzchni 1068 m2, zlokalizowana w Koczargach Starych (gmina Stare Babice) w rejonie ul. Akacjowej.
Wymiary: 47,5 m (od frontu) x 22 m.
Media: kanalizacja, wodociąg i prąd, w drodze przy działce.
Możliwość wybudowania domu wolnostojącego, dwulokalowego.
Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,0 dla wszystkich kondygnacji,
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, dla budynków mieszkalnych i budynków mieszkalnych z lokalem użytkowym,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) 1 000 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego,
b) 750 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego.
Lokalizacja
Działka zlokalizowana jest w jednej z najbardziej malowniczych części Koczargów Starych, w otoczeniu sosen i nowej zabudowy jednorodzinnej.
Jest dobrze nasłoneczniona i zagospodarowana zielenią.
Dodatkowym atutem jest bliskość Puszczy Kampinoskie (ok. 1,5 km).
W najbliższej okolicy dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia:
- przystanek autobusowy (ok. 400 m),
- sklep, szkoła podstawowa,
Dodatkowym jest bliskość Puszczy Kampinoskie.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
