Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², zlokalizowana w Aleksandrowie, w warszawskiej dzielnicy Wawer, w rejonie ul. Podkowy. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów leśnych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Wymiary: ok. 25,5 × 39 m.
Media: gaz i prąd w drodze przy działce.
Działka ma regularny, prostokątny kształt. Dojazd zapewniony jest od strony północnej. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- realizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m,-
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego z dachem płaskim: 7,5 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci od 25° do 50°, z możliwością zastosowania dachu płaskiego zgodnie z ustaleniami planu.
Przy powierzchni działki 1000 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 30% wynosi teoretycznie do 300 m². Ostateczna możliwość usytuowania i wielkość budynku zależy m.in. od wyznaczonych w planie linii zabudowy oraz pozostałych przepisów dotyczących zagospodarowania działki.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Aleksandrowie – jednej z najbardziej zielonych części warszawskiego Wawra. Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną oraz bliskością rozległych terenów leśnych, zapewniających dobre warunki do spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku.
Szkoła podstawowa znajduje się w odległości ok. 2,5 km.
Stacja kolejowa - ok. 3,2 km.
Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy – ok. 3,5 km.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
