Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 15992 m2, zlokalizowany w Wawrze (Wawer Las), w rejonie ul. Zabielskiej.
Wymiary: 27,5 m x 580 m.
Media: wodociąg, prąd, gaz, w ulicy przy działce, kanalizacja w trakcie projektowania.
Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy: dla częśći terenu (ok. 1/3)
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, bliźniaczych,
- przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych – powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku zgodnie z przepisami odrębnymi,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 30%,
- maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 60%,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 400 m2 dla bliźniaczej.
Dla ok. 3500 m2:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 25%,
- maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 70%,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2.
Dla ok. 2700 m2:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 25%,
- maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 70%,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2.
Dla poztałej części terenu (ok. 4700 m2):
- teren zieleni urządzonej i wód powierzchniowych,
- usługi z zakresu sportu, rekreacji, wypoczynku i kultury, w formie obiektów terenowych lub mebli ulicznych,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 90%.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
