Cena
1 530 000 zł
cena za m2
805,26 zł/m²
Powierzchnia
1 900,00 m²
Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż malownicza, słoneczna działka budowlana o powierzchni 1900 m2, pokryta starodrzewem sosnowym i nowymi nasadzeniami, zlokalizowana w spokojnej i cichej części Józefowa.
Wymiary działki: 37 m x 52 m.
Media: prąd, gaz, kanalizacja znajdują się bezpośrednio na działce.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza).
Parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
- minimalna wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, 1500 m²;
- maksymalna wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe, 11 metrów;
- minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
- na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni,
- obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych.
Na działce dom z lat 50. (do ewentualnej rozbiórki) z dwoma wyposażonymi mieszkaniami (oba po około 60 m2) zasilane niezależnie (prąd, gaz - piece gazowe, kanalizacja, własna studnia). Oba mieszkania są aktualnie wynajmowane – przychód roczny około 40 tys. zł.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Józefowie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a jednocześnie ok. 800 m od stacji PKP Warszawa Michalin i tylko 3 kilometry od południowej obwodnicy Warszawy (S2).
Przepiękna, zielona okolica. Wokoło zabudowa willowa i rezydencjalna. Niedaleko rzeki Mienia i Świder, wiele szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne rezerwaty. Świetnie wyposażony sklep znajduje się 100 m od nieruchomości. Szkoły, przedszkola i usługi w najbliższej okolicy.
Zapraszam do kontaktu.
Na sprzedaż malownicza, słoneczna działka budowlana o powierzchni 1900 m2, pokryta starodrzewem sosnowym i nowymi nasadzeniami, zlokalizowana w spokojnej i cichej części Józefowa.
Wymiary działki: 37 m x 52 m.
Media: prąd, gaz, kanalizacja znajdują się bezpośrednio na działce.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza).
Parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
- minimalna wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, 1500 m²;
- maksymalna wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe, 11 metrów;
- minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
- na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni,
- obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych.
Na działce dom z lat 50. (do ewentualnej rozbiórki) z dwoma wyposażonymi mieszkaniami (oba po około 60 m2) zasilane niezależnie (prąd, gaz - piece gazowe, kanalizacja, własna studnia). Oba mieszkania są aktualnie wynajmowane – przychód roczny około 40 tys. zł.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Józefowie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a jednocześnie ok. 800 m od stacji PKP Warszawa Michalin i tylko 3 kilometry od południowej obwodnicy Warszawy (S2).
Przepiękna, zielona okolica. Wokoło zabudowa willowa i rezydencjalna. Niedaleko rzeki Mienia i Świder, wiele szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne rezerwaty. Świetnie wyposażony sklep znajduje się 100 m od nieruchomości. Szkoły, przedszkola i usługi w najbliższej okolicy.
Zapraszam do kontaktu.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-GS-160927
Powierzchnia
1 900,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
37 x 52 m
Stan prawny
własność
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
