Józefów, Michalin

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. 

Na sprzedaż malownicza, słoneczna działka budowlana o powierzchni 1900 m2, pokryta starodrzewem sosnowym i nowymi nasadzeniami, zlokalizowana w spokojnej i cichej części Józefowa.

Wymiary działki: 37  m x 52 m.
Media: prąd, gaz, kanalizacja znajdują się bezpośrednio na działce.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza).
Parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,

- minimalna wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, 1500 m²;
- maksymalna wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe, 11 metrów;
- minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
- na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni,
- obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych.

Na działce dom z lat 50. (do ewentualnej rozbiórki) z dwoma wyposażonymi mieszkaniami (oba po około 60 m2) zasilane niezależnie (prąd, gaz - piece gazowe, kanalizacja, własna studnia). Oba mieszkania są aktualnie wynajmowane – przychód roczny około 40 tys. zł.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w Józefowie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a jednocześnie ok. 800 m od stacji PKP Warszawa Michalin i tylko 3 kilometry od południowej obwodnicy Warszawy (S2).

Przepiękna, zielona okolica. Wokoło zabudowa willowa i rezydencjalna. Niedaleko rzeki Mienia i Świder, wiele szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne rezerwaty. Świetnie wyposażony sklep znajduje się 100 m od nieruchomości. Szkoły, przedszkola i usługi w najbliższej okolicy.

Zapraszam do kontaktu.

Nota prawna

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BRZ-GS-160927
Powierzchnia 1 900,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 37 x 52 m
Stan prawny własność
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Prąd jest
Kanalizacja tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

nowa oferta
działka na sprzedaż - Józefów

działka na sprzedaż

Józefów
  1 200,00 m2 1 416,67 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem