Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka budowlana o powierzchni 1480 m², położona w Hornówku, gmina Izabelin, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Wymiary: ok. 31 m x 46 m
Media: prąd w odległości ok. 140 m od działki, kanalizacja i sieć telekomunikacyjna w drodze przy działce.
Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta. Położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wsi Hornówek – część „A”, przyjętym uchwałą nr V/25/2003 Rady Gminy Izabelin.
Zgodnie z planem dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązują m.in. następujące parametry:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 10% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki – 1000 m²,
- maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
- dachy strome o nachyleniu połaci 25–45°,
- dopuszczalna realizacja garaży wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego,
Dla działki o powierzchni 1480 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 148 m².
Możliwość wybudowania wolnostojącego domu jednorodzinnego.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych części Hornówka, w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego.
Lokalizacja zapewnia ciszę, dużo zieleni oraz bardzo dobry dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.
Jednocześnie Hornówek i sąsiedni Izabelin oferują dobrze rozwiniętą infrastrukturę. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, apteki i placówki medyczne. W Hornówku działa m.in. Szkoła Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego kl I-III, a przy ul. 3 Maja znajdują się lokalne sklepy spożywcze, m.in. Delikatesy na Górce.
Dostępna jest również komunikacja autobusowa, m.in. z przystanku Hornówek 01, umożliwiająca dojazd w kierunku Warszawy.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury Izabelina i stosunkowo dogodnym dojazdem do Warszawy.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
