Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka budowlana o powierzchni 2731 m², położona w Brwinowie, w spokojnej części miasta z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Wymiary: 45 m x 60 m.
Media: kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd w ulicy przy działce.
Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 15% powierzchni działki,
- maksymalna intensywność zabudowy 0,4,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80%,
- maksymalna wysokość budynku przy dachu stromym 10 m,
- maksymalna wysokość budynku przy dachu płaskim 8 m,
- przy dachu stromym nachylenie głównych połaci 20–45°,
Plan ustala zasadę realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej.
Lokalizacja
Działka położona jest w kameralnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Dużym atutem jest dostęp do komunikacji kolejowej – stacja PKP Brwinów zapewnia połączenia w kierunku Warszawy i Grodziska Mazowieckiego.
W Brwinowie funkcjonuje również lokalna komunikacja autobusowa.
W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe, a przy samej ulicy działa przedszkole, dostępne są również szkoły podstawowe, placówki medyczne, sklepy i pozostała infrastruktura miejska.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej z dobrym dostępem do centrum Brwinowa oraz komunikacji z Warszawą.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
