Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2,5 ha, zlokalizowana w Wolicy, w gminie Nadarzyn, w pobliżu Janek.
Kształt: czworobok.
Media: prąd w drodze przy działce, wodociąg, kanalizacja i gaz w drodze, ok. 200 m od działki.
Wydana Decyzja o pozwoleniu na budowę trzech budynków magazynowo-produkcyjnych o łącznej powierzchni zabudowy 8 762 m2.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- przeznaczenie: zabudowa usługowa, produkcyjna, magazynowa i składowa,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,5,
- maksymalna wysokość budynków: 20 m,
- dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu głównych połaci do 20°,
- maksymalna powierzchnia sprzedaży w budynkach handlowych: 1000 m²,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 3000 m²,
- możliwość wydzielania dróg wewnętrznych o szerokości minimum 10 m,
- zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych.
LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest w Wolicy, w gminie Nadarzyn, w rejonie Janek, w południowo-zachodniej części aglomeracji warszawskiej.
Położenie w pobliżu tras ekspresowych S8 i S7 zapewnia dogodne połączenie z Warszawą oraz krajową siecią drogową.
Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej sprawnej obsługi transportowej, w szczególności produkcji, magazynowania, logistyki i usług.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
