Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5745 m², położona w miejscowości Kąty Węgierskie, gmina Nieporęt.
Działka ma nieregularny kształt.
Media: prąd, gaz i wodociąg znajdują się w drodze, ok 40 m od działki.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym oznaczonym jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Podstawowe parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 20–45°,
- intensywność zabudowy – minimum 0,01, maksimum 0,6,
- możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garażowego na działce budowlanej,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 750 m²
Możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane.
Duża powierzchnia nieruchomości daje interesujący potencjał zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak również podział terenu na kilka działek budowlanych.
Lokalizacja
Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Kątów Węgierskich, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji autobusowej. Dogodny dojazd do Nieporętu, Legionowa oraz Warszawy.
Atutem lokalizacji jest również bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych oraz Jeziora Zegrzyńskiego.
Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz Warszawy.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
