Pruszków

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 23 400 m², położona w Pruszkowie, Nieruchomość jest obecnie przystosowana m.in. do prowadzenia działalności związanej ze skupem złomu, produkcją, magazynowaniem i składowaniem.
 

Media: Wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd, w ulicy przy działce, infrastruktura techniczna związana z istniejącą zabudową i prowadzoną działalnością

Duża powierzchnia terenu daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno przez inwestora kontynuującego obecną działalność, jak również pod rozwój funkcji produkcyjnej, magazynowej lub usługowej zgodnie z ustaleniami MPZP.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka znajduje się w dwóch obszarach funkcjonalnych MPZP.

Część nieruchomości przeznaczona jest pod tereny infrastruktury technicznej – gospodarowanie odpadami złomu w zakresie związanym z prowadzeniem punktu skupu złomu. Dopuszczona jest również realizacja obiektów wystawowo-ekspozycyjnych.

Parametry zabudowy dla tej części:

• przeznaczenie podstawowe – infrastruktura techniczna, gospodarowanie odpadami złomu w zakresie związanym z prowadzeniem punktu skupu złomu,
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20%,
• maksymalna intensywność zabudowy – 2,1,
• minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
• wysokość zabudowy – do 10 m,
• wysokość specjalistycznych budowli związanych z przeznaczeniem terenu – do 14 m,
• wysokość kiosków, portierni i obiektów małej architektury – do 3,5 m,
• dachy – dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia do 30°,
• minimalna powierzchnia działki przy scalaniu i podziale – 3000 m²,
• minimalna szerokość frontu – 30 m,
• obsługa komunikacyjna – z ul. Przejazdowej.

Druga część nieruchomości przeznaczona jest pod usługi, produkcję, składy i magazyny.

Parametry zabudowy dla tej części:

• przeznaczenie podstawowe – usługi, produkcja, składy i magazyny,
• zakaz realizacji przedsięwzięć związanych z gospodarowaniem odpadami,
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 5%,
• maksymalna intensywność zabudowy – 2,0,
• minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
• wysokość zabudowy – do 20 m,
• dachy – płaskie, jedno- lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 20°,
• dopuszczone niestandardowe geometrie połaci dachowych,
• minimalna powierzchnia działki przy scalaniu i podziale – 3000 m²,
• minimalna szerokość frontu – 40 m.

Takie przeznaczenie terenu daje możliwość prowadzenia na nieruchomości różnych rodzajów działalności gospodarczej. Szczególnie istotne jest rozdzielenie funkcji – część terenu dopuszcza działalność związaną z gospodarowaniem złomem, natomiast część produkcyjno-usługowo-magazynowa wyklucza przedsięwzięcia związane z gospodarowaniem odpadami.

ISTNIEJĄCA INFRASTRUKTURA

• hala ok. 600 m²,
• waga samochodowa 60 t,
• teren przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych,
• istniejące zagospodarowanie umożliwiające prowadzenie działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w przemysłowo-usługowej części Pruszkowa, z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej. Dużym atutem jest bliskość autostrady A2, zapewniającej szybkie połączenie z Warszawą oraz krajową siecią dróg.

Położenie, powierzchnia ponad 2,3 ha, istniejąca hala, infrastruktura do obsługi ciężkiego transportu oraz przemysłowo-usługowe przeznaczenie w MPZP sprawiają, że nieruchomość może być interesująca m.in. dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych, usługowych oraz podmiotów związanych z branżą złomową.