Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka budowlana o powierzchni 2760 m², położona w Brwinowie, na pograniczu Brwinowa i Podkowy Leśnej.
Wymiary: ok. 42 m x 60 m.
Media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja, w ulicy przy działce.
Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 15% powierzchni działki,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,4,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 80%,
- maksymalna wysokość zabudowy przy dachach stromych – 10 m,
- maksymalna wysokość okapu – 7 m,
- dachy strome o nachyleniu głównych połaci 20–45°,
- przy zastosowaniu dachu płaskiego maksymalna wysokość zabudowy – 8 m,
- na jednej działce budowlanej możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 15% wynosi ok. 414 m².
Działka ma charakter leśny. Zgodnie z zapisami planu powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej może wynosić do 20% powierzchni działki.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Brwinowa, bezpośrednio przy granicy z Podkową Leśną. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną i willową oraz dużą ilością zieleni i starodrzewu.
Dużym atutem jest komunikacja – stacja WKD Podkowa Leśna Wschodnia znajduje się w odległości ok. 400 m, co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą.
W pobliżu znajduje się centrum Podkowy Leśnej ze sklepami, punktami usługowymi, restauracjami, szkołami i przedszkolami. Dodatkowym atutem są rozległe tereny zielone i leśne charakterystyczne dla Podkowy Leśnej i Brwinowa.
Lokalizacja łączy kameralny, zielony charakter zabudowy willowej z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
