Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 7090 m2 m2, zlokalizowany w Starej Iwicznej (gmina Lesznowola), w rejonie ul. Słonecznej.
Do wjazdu na S7 ok. 1,5 km.
Do Piaseczna ok. 3 km.
Wymiary: 210 m (od frontu) x 32 m.
Media: wodociąg, prąd i gaz w ulicy, ok. 120 od działki.
Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (bez bliźniaczej i szeregowej), rzemiosło, bez stacji paliw, składów budowlanych i usług hotelarskich,
- przeznaczenie uzupełniające: usługi publiczne, składy i magazyny towarzyszące zabudowie usługowej,
- jeden budynek mieszkalny na jednaj działce budowlanej,
- maksymalna intensywność zabudowy - 1,0,
- maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 60%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30%,
- maksymalna wysokość zabudowy do 12,0 m,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 900 m2,
- minimalna liczba miejsc do parkowania:
a) dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,
b) dla zabudowy usługowej i rzemiosła - minimum 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania,
c) dla składowych i magazynowych - odpowiednia ilość miejsc do parkowania dla maksymalnej liczby wszystkich jednoczesnych użytkowników i pracowników obiektów, lecz nie mniej niż jedno miejsce do parkowania na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej budynków usługowych i biurowych lub tych części budynków, które pełnią funkcję usługową i biurową z wyłączeniem funkcji magazynowej i składowej.
Możliwość wydzielenia 6-7 działek, każda pod budowę domu wolnostojącego, dwulokalowego.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
